合飞律师

一、婚前房产赠与合法吗 婚前房产赠与通常是合法的。只要赠与人具有相应民事行为能力，意思表示真实，赠与内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与行为即有效。 一般来说，赠与人将自己的婚前房产赠与他人，无论是书面形式还是口头形式（实践中书面形式更具证明力），一旦作出赠与表示且受赠人...

一、买卖房屋没过户需要签什么协议 买卖房屋没过户时，为保障双方权益，需要签订房屋买卖合同。该合同应包含以下主要内容： 1.当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息。 2.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、户型、产权状况等。 3.价款及支付方式：约定房屋的成交价格，以及付...

一、车主户口注销了车辆怎么过户给别人 车主户口注销后车辆过户给他人，需区分不同情况处理： 若车主是正常死亡导致户口注销，继承人首先要办理继承公证，确定车辆由谁继承。继承人携带公证书、、车辆、登记证书等材料，前往车辆管理所办理车辆继承过户手续，将车辆过户到继承人名下。之后，新车主再按正常的二手车交...

一、买2手房房产证没下来怎么更名 购买二手房但房产证未下来时，更名操作较为复杂且存在一定风险，可参考以下方法： 1.协商开发商更名：若房屋尚未进行产权登记，可尝试与开发商协商。若能达成一致，开发商可在上直接更名。不过，开发商通常有自身规定和流程，不一定会配合。 2.等待后过户：这是最为稳妥的方...

一、30万的房子过户费大约多少 房子过户费的具体数额需依据多种因素确定，不同的过户方式收费不同。 若为买卖过户，涉及的费用有：契税，若购房者是且房屋面积小于90平方米，按1%征收，即3000元；若面积在90平方米以上，按1.5%征收，即4500元。若购房者是且面积小于90平方米，契税按1%征收，...

一、直系亲属房子自由定价怎么过户 直系亲属房子自由定价后可通过以下常见方式过户： （一）赠与过户 先签订，明确双方权利义务，包括房屋信息、赠与价格等约定内容。然后双方携带、、赠与合同等材料，前往当地中心办理。需先进行房屋价值评估，按规定缴纳契税等相费，通常契税为房屋评估价一定比例。之后提交材料...

一、过户费标准不满两年 房屋过户费在不满两年的情况下，涉及多种税费及不同标准。 增值税方面，一般按照房屋销售额的5%征收。比如房屋售价100万，增值税则为100万×5%=5万。不过，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，...

一、房子怎么能过户到孩子名下 将房子过户到孩子名下主要有以下几种常见方式： 一是买卖过户。按照正常的房屋买卖流程操作，签订，明确房屋价格、付款方式等条款。之后携带相关材料，如、、等，前往中心办理过户手续。需注意，此方式可能涉及一定的税费，如契税等。 二是赠与过户。父母需先起草赠与协议，表明将房...

一、父母将房产过户给子女手续及费用谁承担 父母将房产过户给子女，手续及费用承担问题如下： 手续方面： 若选择买卖过户，需签订，共同前往不动产登记中心办理，提交、、合同等材料，按要求填写申请表格，经审核后完成过户登记。 若为赠与过户，要先签订赠与协议，之后办理赠与公证，再一同到不动产登记中心提...

一、父母给子女房子过户需要什么手续 父母给子女房子过户有三种常见方式，手续各有不同： -赠与过户：首先，父母与子女需签订书面。然后，双方携带件、、赠与合同等材料，前往当地不动产登记中心办理。需先对赠与合同进行公证，缴纳相费，如等，之后按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后，即可完成过...