合飞律师

一、父母的房子怎么过户给别人 父母将房子过户给别人，常见有以下几种方式： 一是买卖过户。父母与他人签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往机构，提交合同、明、等材料，按规定缴纳、等税费后，办理产权转移登记手续。此方式类似普通房产交易，手续相对简便，适用于交易对象明确且有经济能力...

一、父母给子女过户需要多少钱 父母给子女过户主要有三种方式，每种方式费用不同： -赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，以及一定比例的公证费，一般按受益额的一定比例收取，具体因地区而异。后续若子女再转让该房产，可能涉及20%的（若符合满五唯一等条件可免征）。 -买卖过户：根据房屋具体情...

一、爷爷过户房子给孙子哪种划算 爷爷过户房子给孙子，常见有赠与、买卖、继承三种方式，各有优劣及费用情况，需根据具体情形来判断哪种更划算。 赠与过户，需缴纳，一般为房屋评估价的3%，还可能有评估费等费用。不过，若孙子以后要转让该房屋，在缴纳时可能会面临较高税率。 买卖过户，涉及的费用包括契税、、...

一、安置房房主不愿过户怎么办 若安置房房主不愿过户，可按以下方式处理： 首先，查看双方签订的合同。若合同中对过户时间、违约责任等有明确约定，可依据合同条款追究房主责任。比如合同约定了具体过户日期，房主逾期未办理，构成违约，可要求其承担违约金或赔偿因延迟过户造成的损失。 其次，与房主沟通协商。了...

一、想要在房产证上加名字怎么加 在房产证上加名字通常有以下几种方式。一是赠与方式，即房屋产权人将部分产权赠与给想要加名的人，双方需到公证部门办理赠与公证，然后到房产交易中心办理过户手续，缴纳相应税费。二是买卖方式，由想要加名的人向房屋产权人购买部分产权，双方签订，按照交易流程办理过户，同样要缴纳相...

一、孩子过户给别人以后还能过户回来吗 孩子过户给别人后能否再过户回来，需视具体情况而定。 若当初的过户是合法有效的收养等行为，之后想要变更回来，要遵循相应法律程序。如果收养关系解除，且符合法定条件，孩子可以再过户回原亲生父母处。比如，养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活，经法定程序解除收养关...

房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西 租客欠房租怎么办? 1.在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出...

变更承租人是否算赠予 不是，承租人没有房屋所有权，房屋赠与指的是把自己所拥有的房屋无偿的赠与。 实际的承租人应当向政府管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予...

一、民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效 如果有委托，房主老婆签署的情况下是有效的，也就是符合条件的情况下就是有效的。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良...

一、没签可以退订金吗？ 还是有机会退回的，有四个方法： 1、合同条款：首先要仔细查看你和房东签订的合同条款，特别是关于订金退还的条款。合同中可能规订了在什么情况下可以退还订金，以及是否需要支付违约金等。 2、协商解决：尽快与房东联系，说明你的情况并表达退款的意愿。有些房东可能会在合理范围内考虑...