一、买卖房屋没过户需要签什么协议

买卖房屋没过户时，为保障双方权益，需要签订房屋买卖合同。该合同应包含以下主要内容：

1.当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息。

2.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、户型、产权状况等。

3.价款及支付方式：约定房屋的成交价格，以及付款方式和时间节点，如、首付款、尾款的金额和支付时间。

4.过户时间及责任：虽然未即时过户，但要明确过户的时间安排，以及双方在过户过程中应承担的责任和义务。

5.违约责任：规定双方如不履行合同义务应承担的违约责任，如违约金的数额或计算方式。

6.房屋交付：明确房屋交付的时间和条件，以及交付时房屋的状态。

7.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，如或诉讼。

此外，还可根据实际情况签订补充协议，对一些特殊事项进行约定，如房屋内附属设施的归属、等。签订协议后，建议将协议进行公证，以增强其法律效力。

二、买卖房屋没有过户法律保护吗合法吗

买卖房屋未过户，合同通常受法律保护，合法有效，但房屋所有权未转移。

根据《》规定，依法成立的合同，自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。所以，买卖双方签订的房屋买卖合同，只要符合法律规定的合同生效要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反强制性规定和公序良俗，合同就合法有效，受法律保护。任何一方不履行合同义务，另一方有权追究其违约责任。

然而，房屋作为不动产，其所有权转移以登记为准。《民法典》明确，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，若未办理过户登记，房屋所有权仍归原产权人。人虽能依据合同要求卖方过户，但在过户前，卖方可能将房屋再次出售、抵押，使买房人权益受损。

总之，买卖房屋未过户不影响合同合法性与效力，但存在风险，建议及时办理过户登记。

三、房主不好卖房子能过户吗

房主征信不好不影响卖房子过户。房屋过户主要考量的是房屋产权归属、是否存在抵押查封等权利受限情况，与房主状况并无直接关联。

办理房屋过户，关键在于房屋产权清晰，不存在产权纠纷，并且完成了必要的手续，如缴纳相费等。只要书完备，买卖双方达成一致，签订合法有效的，就可以按照规定流程办理过户。

不过，若房屋存在抵押，而房主因征信问题导致还款逾期，银行可能会依据贷款合同采取措施，如要求提前还清贷款或对房屋进行处置。这种情况下，房屋过户会受到阻碍，需先解决与银行的债务问题。所以，房主征信不好本身不影响过户，但因征信问题引发的房屋抵押等相关状况，可能影响房屋正常过户交易。

以上是关于买卖房屋没过户需要签什么协议的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。