一、婚前房产赠与合法吗

婚前房产赠与通常是合法的。只要赠与人具有相应民事行为能力，意思表示真实，赠与内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与行为即有效。

一般来说，赠与人将自己的婚前房产赠与他人，无论是书面形式还是口头形式（实践中书面形式更具证明力），一旦作出赠与表示且受赠人表示接受，便成立。

不过，对于涉及不动产的赠与，如婚前房产，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，若要确保受赠人真正取得房产所有权，应及时办理房产过户登记手续。若赠与房产后，赠与人在房产过户登记前反悔，在某些情况下可能有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

二、婚后还贷属于吗

婚后还贷部分一般不属于婚前财产。

对于一方婚前购买的房产等财产，若婚后共同还贷，情况如下：

首先，从产权归属看，房产等财产的所有权通常仍归属于婚前购买方，因其在婚前完成了主要的购买行为。

其次，就婚后共同还贷及相应增值部分，这属于。比如在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同用家庭收入偿还，这期间所偿还的贷款本金及利息对应的房产增值，另一方有权要求分割。具体分割时，会综合考虑双方对房产的贡献等因素进行判定。

再者，若夫妻双方对及债务有书面约定，明确婚后还贷部分仍属于婚前财产一方所有，那么则从其约定，该约定对双方具有法律约束力。

婚后还贷部分性质较为复杂，需结合具体财产性质、双方约定等因素综合判断是否属于婚前财产。

三、后可以定婚前财产吗

结婚后可以对婚前财产进行约定。夫妻双方可以通过书面形式，对婚前财产的归属作出约定。该约定具有法律效力，受法律保护。

这种约定应当采用书面形式，明确具体的财产范围、归属等内容，避免产生歧义。比如，写明某套房产虽为一方婚前购买，但双方约定为夫妻共同财产；或者约定一方婚前的存款归各自所有等。

通过此类约定，能够清晰界定双方财产权益，在一定程度上避免因财产问题产生纠纷。并且，只要约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，就是有效的。夫妻双方应当按照约定履行，若一方违反约定，另一方有权依法维护自身权益。

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