房产赠与过户要求是需要赠与人必须是房屋的所有权证，而且所赠与的房屋必须要符合我们国家法律，当中所规定的合法的权属证件之后，就是双方当事人需要在完全自愿的情况之下签订书面的赠与协议。

本篇文章目录一览：

• 1、房产赠与过户要求是什么?
• 2、房产证加老婆名字的规定是什么?

房产赠与过户要求是什么?

房产赠与过户要求是：

第一、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形。

第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。

第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。

第四、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。

房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书，这与咱们二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果，只是表现形式有所不同的。接下来，房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书三个材料，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，契税的具体收费标准为房屋现值价格百分之三，完成契约缴纳之后便可以领取到契证。

房产证加老婆名字的规定是什么?

房产证上加配偶名字，主要流程如下：

第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。

第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

在房产证上加上妻子的名字需要以下手续：

需要由夫妻双方申请，提交以下材料：

1、房产交易产权登记申请表;

2、结婚证明复印件(校验原件);

3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);

4、原房屋所有权证原件(收回);

5、申请报告;

6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。

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