一、宅基地过户需要双方都到场吗

一般情况下，宅基地过户需要双方都到场。因为宅基地过户涉及到土地权属的变更等重要事宜，双方亲自到场可以确保交易的真实性和合法性，便于相关部门进行审核和办理手续。双方到场能当面确认交易细节、表达真实意愿，避免后续可能出现的纠纷。

然而，在一些特殊情况下，如一方因特殊原因无法到场，需提供经公证的授权委托书等合法证明文件，委托他人代为办理过户手续。但这种委托办理也需要在法律规定和相关部门要求的范围内进行，以保障宅基地过户的合法性和公正性。总之，通常需要双方到场，特殊情况需按规定办理委托等手续。

二、需要公证吗?

宅基地转让不一定需要公证。

从法律规定来看，宅基地转让需满足一定条件，如转让人需拥有二处以上的农村住房等。若符合法律规定的转让条件，双方自行达成转让协议，该协议是具有法律效力的。

公证并非宅基地转让的必经程序。但公证可以起到增强协议公信力、避免日后纠纷的作用。经过公证的宅基地转让协议，在证明力上相对更强，一旦发生纠纷，公证文书可以作为重要的证据。

然而，如果转让双方对宅基地转让的相关法律规定和手续较为熟悉，且能确保转让行为合法合规，不进行公证也是可以的。总之，是否公证应根据双方的意愿和实际情况来决定。

三、老宅基地归谁所有呢

老宅基地的归属通常有以下几种情况。一般来说，在农村，老宅基地如果是集体所有土地上的，归该集体组织内的农户家庭所有。农户家庭对宅基地享有占有、使用和收益的权利，且在符合规定的情况下可以依法进行转让、继承等。

但如果老宅基地存在历史遗留问题，比如曾有过买卖、赠与等行为但未办理合法手续，或者存在权属争议等情况，就需要根据具体的法律规定和证据来确定其归属。通常可以通过协商解决，协商不成的，可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府申请处理，也可以直接向人民起诉。

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