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婚内房产过户到另一个人的名下需要双方都到场吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科3

一、婚内房产过户到另一个人的名下需要双方都到场吗

在实施房地产转让环节中,原始所有者及其配偶必须亲自出席并参与其中,这是由于房地产转让行为具有严格的双方当事人在场要求。

虽然房地产买卖属于双方自主达成共识的交易方式,但在实际操作过程中,房地产转让必须在双方共同到场的前提下进行,任何一方的缺失都将导致此项业务无法正常开展。

这也充分证明了相关交易流程是在各方充分协商和认可的基础上完成的。

此外,部分地区在办理完过户手续之后,还需要与双方各四位代表以及房地产机构代理人共同拍摄照片以备存档。

《房屋登记办法》第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

二、婚内费用收费标准

针对股票、房产转让,以及房地使用权有偿转让事宜的证明文件,其相关费用依照每张股票面额或房屋价格的千分之三来计算收取;若最低收费不足10元时,则需按照该数额予以确定。

对于财产继承和赠与事项的证明,具体费用按接受者所支付总金额为基准进行计算收费:

(1)当所需支付金额在1万元以下之时,其收费比例为1%,若所收费用低于10元,则仍按照10元收费;

(2)如所需支付金额超过1万元,一律按照2%的比率进行收费。

对于证明生、存、死、亡、身份、国籍、经历、委任状、亲属关系、婚姻状态、是否曾遭受刑事处罚等事实情况的文件,收费标准统一为10元/次。

关于证明符合担保要求、规定、信用状况以及关联文书的文件真实性的工作,其所产生的费用在50元至200元之间不等。

至于章印真实性、副本、节录版、翻译版及其所对应的原版内容相吻合,以及影印版与其所应反映的原始版本内容相同的文件证明,其收费额度设定为每次5元。

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