一、爷爷过户给孙子的房子可以收回吗怎么办

爷爷过户给孙子的房子能否收回，需分情况判断。

若过户是基于赠与，一般在房产过户登记前，爷爷可撤销赠与收回房子。但房产已过户登记，通常不能随意撤销。不过存在法定情形时可撤销，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务。爷爷可行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，通过向起诉，要求撤销赠与，收回房子。

若是买卖方式过户，若孙子按合同约定支付房款、履行相关义务，爷爷不能随意收回。若孙子存在违约行为，比如未按约定支付房款，爷爷可依据合同约定及相关法律规定，通过协商或诉讼要求解除合同，收回房子。

若孙子对爷爷实施严重的侵权行为，如虐待、遗弃等，爷爷可向法院主张撤销赠与，收回房屋。总之，要收回已过户的房子，需有合法依据，并通过合法途径解决。

二、房屋父亲过户给儿子需要多少钱

房屋从父亲过户给儿子，费用因过户方式不同而有差异，常见方式及费用如下：

1.赠与过户：需缴纳，通常为房屋评估价的3%。还会产生评估费，一般为评估价的0.25%-0.5%左右。此外，还有房屋赠与费，费用各地标准不同。

2.买卖过户：如果该房屋满五唯一，儿子为，90平以下契税为1%，90平以上契税为1.5%；若儿子为，90平以下契税为1%，90平以上契税为2%。房屋不满两年，还需缴纳，税率为5%左右。另外可能涉及登记费等少量费用。

3.继承过户：在父亲去世后进行，主要费用是公证费和登记费。公证费一般按受益额的一定比例收取，登记费数额较少。

实际费用会受房屋面积、价格、是否满五唯一等多种因素影响。建议在办理过户前，到当地中心咨询详细收费标准和流程。

三、爷爷房产过户给儿子孙子能上学吗

爷爷将房产过户给儿子后，孙子通常是能上学的，但存在多种情形需具体分析。

一般情况下，在学区学校招生政策里，直系亲属房产是重要入学依据。若爷爷把房产过户给儿子，儿子拥有房产的合法产权，孙子作为儿子的子女，基于这种直系亲属关系和房产所属情况，符合学校按照房产划片招生的要求，具备在对应学区上学的资格。

不过，不同地区、不同学校的招生政策有差异。部分学校除了要求明，还会考察孩子及父母的情况，要求孩子与父母户籍和房产地址一致。有的学校会设置落户时间限制，需提前一定时间落户才能入学。还有的学校实行学位锁定政策，一定时间内该房产只能有一个学位用于入学。

所以，爷爷把房产过户给儿子后，孙子能否上学要参照当地学校具体招生政策，可提前向学校或当地部门咨询。

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