一、爷爷过户给孙子的房子允许收回吗

爷爷过户给孙子的房子是否允许收回，需根据具体情况判断：

一是若房子是以买卖方式过户。这种情况下，一旦完成过户登记，房屋所有权已依法转移至孙子名下。除非存在法定撤销事由，如孙子存在欺诈、胁迫等导致爷爷在违背真实意思表示的情况下签订，爷爷可在法定期间内行使撤销权，撤销合同后收回房屋；若不存在此类法定事由，爷爷一般不能收回。

二是若房子是以赠与方式过户。在赠与房产完成过户登记后，通常情况下爷爷不能随意收回。但如果孙子严重侵害爷爷或其近亲属权益、对爷爷有义务而不履行、不履行约定的义务，爷爷可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与，收回房屋。

二、房屋过户是否受三年诉讼时效限制

房屋过户不受三年诉讼时效限制。具体分析如下：

诉讼时效主要适用于请求权，是指权利人在法定期间内不行使权利，义务人便享有抗辩权，从而导致权利人无法胜诉的法律制度。而房屋过户涉及的是物权变动。

从物权角度来看，物权具有绝对性和排他性。房屋所有权的转移以登记为生效要件，即办理房屋过户登记后，所有权才发生转移。若存在未及时办理过户的情况，权利人对房屋享有的是物权请求权。物权请求权不适用诉讼时效的规定，因为物权是对物的直接支配权，只要物权存在，物权人就可以基于物权要求相对人协助办理过户手续，以实现物权的圆满状态。

例如，在房屋买卖中，卖方未按约定协助买方办理过户手续，即使经过多年，买方仍有权要求卖方履行协助过户的义务，不会因超过三年而丧失该权利。

三、房屋没过户,卖家反悔了如何处理

在房屋未过户且卖家反悔的情况下，可按以下方式处理：

若双方已签订合法有效的，卖家反悔构成违约。买家可要求卖家继续履行合同，协助办理房屋过户手续。根据相关法律规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。

若卖家明确表示或以自己的行为表明不履行合同，买家可要求卖家承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额一般按照合同约定执行，若约定的违约金低于造成的损失，买家可请求人民或机构予以增加。

若因卖家反悔导致买家无法实现购房目的，买家也可选择，并要求卖家返还已支付的购房款及利息，同时赔偿因此造成的损失，比如买家为购房支付的中介费、因信赖合同而产生的其他合理费用等。买家可通过协商或向人民法院提起诉讼等方式来维护自身合法权益。

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