一、父母的房产如何过户给子女

父母将房产过户给子女，常见有以下三种方式：

一是赠与过户。父母与子女需签订，然后共同到房产所在地的部门办理过户手续。办理时需提交明、明、赠与合同等相关材料。受赠人可能需缴纳一定比例的契税等税费，赠与过户无需缴纳，但再次转让该房产时，可能需缴纳较高税费。

二是买卖过户。这种方式需按照正常的房屋买卖流程操作，双方签订，确定房屋成交价格等条款。买卖过户需缴纳契税、、个人所得税等税费，具体税费缴纳情况根据房屋实际情况而定。

三是继承过户。此方式适用于父母去世后，子女依据或取得房产。需先办理继承公证，凭公证书到不动产登记部门办理过户。继承过户主要缴纳公证费等少量费用。

不同过户方式各有利弊，父母和子女可根据自身实际情况，如经济状况、未来房产处置计划等，选择合适的过户方式。

二、房子协议过户具有法律效力吗

房子协议过户是否具有法律效力，需根据具体情况判断：

其一，若协议主体适格，即签订协议的双方具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。例如，成年人且精神智力正常的当事人签订的协议，在主体方面通常是有效的。

其二，协议内容需合法合规。意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形，且协议内容不得违反的强制性规定。比如，不能约定通过违法手段来办理房屋过户手续。同时，协议对房屋过户的相关事项，如过户时间、方式、费用承担等约定应明确具体。

其三，协议的形式也需符合法律要求。一般而言，房屋过户协议应以书面形式订立。

若满足上述条件，房子协议过户通常具有法律效力，对双方当事人具有法律约束力，双方应按照协议约定履行各自义务。但若存在主体不适格、内容违法或形式不符等问题，则协议可能无效或部分无效。

三、房子怎么过户给子女

将房子过户给子女，常见有以下三种方式：

一是赠与过户。房屋产权人需与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。之后双方携带身份证、簿、房屋所有权证、赠与书等相关材料，一同到房地产管理机构申请变更登记，缴纳相费后，办理过户手续。此方式主要涉及契税、公证费等费用。

二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖流程类似。双方需签订，然后按照当地房地产交易管理部门的规定，办理房屋产权转移登记手续，缴纳相应税费，如契税、个人所得税等（符合免税条件的可免征）。

三是继承过户。一般适用于父母去世后，子女作为法定继承人继承房屋。需先办理被继承人的，再到公证处办理继承公证，最后凭借公证书及相关材料到房产管理部门办理过户登记。

不同的过户方式在税费、办理流程等方面存在差异，可根据自身实际情况选择合适的方式。

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