一、父母的房子如何过户给子女

父母将房子过户给子女，常见有三种方式，各有特点：

一是赠与过户。首先需签订，明确表明父母将房产无偿赠与子女。之后，双方携带、簿、等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续，缴纳一定比例的契税等税费，完成产权变更登记，房产即过户到子女名下。此方式主要费用为契税，相对较低，但后期子女再出售该房产时，可能面临较高税费。

二是买卖过户。这种方式如同普通房产交易，父母与子女签订，按正常交易流程办理，需缴纳契税、、等税费。若房产满足一定条件，如满五唯一，可减免部分税费。买卖过户后，子女后续再出售房产，税费相对较低。

三是继承过户。此方式适用于父母离世后，子女依法继承房产。需办理继承公证，凭公证书到房产管理部门办理过户。继承过户费用较低，但需在父母去世后才能进行。

二、父母的房产怎么过户给子女最省钱

父母将房产过户给子女，有三种常见方式，各有特点，费用情况也有所不同：

一是继承。这种方式在父母一方去世的情况下适用。办理继承过户时，需先进行房屋评估，然后办理继承公证，缴纳少量登记费等。继承过户基本没有大的税费支出，但流程相对复杂，需办理公证等手续，且要等到特定情形（父母一方去世）才可操作。

二是赠与。需先签订赠与合同，然后办理公证，再到房管局办理过户手续。赠与过户要缴纳契税、公证费等，受赠人日后出售该房产时，可能还需缴纳较高的个人所得税等税费。

三是买卖。买卖过户按正常房屋交易流程操作，需缴纳契税、增值税等税费。如果房产满足一定条件，如满五唯一等，可减免部分税费。若子女名下无房且房产符合相关条件，通过买卖过户可能是较省钱的方式。

总体而言，若房产满足一定条件，买卖过户可能在经济上更为划算，但具体还需结合房产实际情况、当地政策等综合考量。

三、父母不在子女不办房产过户会怎样

父母不在后，子女若不办理房产过户，会产生以下影响：

其一，从法律权属角度，不动产物权的设立、变更等经登记才发生效力。父母去世后，房产在法律上仍登记在父母名下，子女虽因继承取得实际权利，但未办理过户，在法律形式上房产所有权未完成转移。

其二，影响房产处分。子女若想出售、抵押该房产，因产权登记状态与实际权利不符，交易对方可能会因产权不明晰而产生顾虑，导致交易难以进行。而且相关部门办理房产交易手续时，通常要求产权人亲自到场或提供合法有效的产权证明，未过户会使手续无法顺利办理。

其三，涉及财产权益风险。若子女后续涉及债务纠纷等问题，由于房产未过户，其能否作为子女的财产用于偿债存在不确定性。另外，若存在多个人，未及时办理过户可能会引发继承人之间关于房产权益的争议。

所以，父母去世后，子女应及时办理房产过户手续，以明确产权，保障自身权益。

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