一、爷爷过户给孙子的房子,能再要回去吗

爷爷过户给孙子的房子，能否再要回去需根据具体情况判断。

若过户是基于赠与，在房产所有权转移前，爷爷一般可撤销赠与要回房子。但房产已完成过户，所有权已转移，通常不能随意撤销。不过，存在法定情形时除外。一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；二是受赠人对赠与人有义务而不履行；三是受赠人不履行约定的义务。爷爷可行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由起一年内行使。

若是附条件赠与，孙子未满足所附条件，爷爷也能撤销赠与要回房子。若过户是买卖形式，且孙子按约定支付合理对价并完成过户，爷爷通常不能要回。若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，爷爷可通过法律途径撤销合同，要求返还房屋。

二、爷爷过户房子给孙女,怎么和父母无关

爷爷要将房子过户给孙女且与父母无关，可通过以下方式操作：

-赠与：爷爷与孙女签订赠与合同，明确该房产仅赠与孙女个人，并非赠与孙女及其父母。之后，双方携带、、赠与合同等材料到当地中心办理过户手续，完成产权变更登记。

-买卖：爷爷与孙女按照正常的房屋买卖流程，签订。孙女支付合理对价，虽然在实际操作中，这笔款项的支付方式可根据家庭情况协商，但要保留相关的支付凭证。然后同样到不动产登记中心办理过户。

-：若爷爷希望在身后将房子留给孙女，可订立，明确房产由孙女继承。遗嘱最好进行，以增强法律效力。待爷爷去世后，孙女凭借遗嘱等材料办理房产过户。

无论选择哪种方式，关键在于确保相关法律文件清晰表明该房产的归属仅为孙女个人，避免后续可能出现与父母有关的产权纠纷。

三、爷爷过户房子给孙女需要他本人到场吗

爷爷过户房子给孙女，一般情况下需要本人到场。房产过户涉及重要的产权变更，需当事人亲自确认相关事项和签署文件。

若爷爷具备完全民事行为能力，在办理过户手续时，本人到场能确保交易是其真实意愿的体现。办理过户需双方共同到当地不动产登记机构，按规定提交相关材料，爷爷要在相关文件上签字确认。

不过，存在特殊情形。若爷爷因身体原因等无法亲自到场，可通过办理公证委托的方式，委托他人代为办理过户手续。被委托人需持经公证的授权、爷爷及本人的相关证件等材料，代替爷爷完成过户流程。但该委托公证书须确保其真实性和合法性，且明确委托事项和权限范围。

所以，通常爷爷应本人到场办理过户，无法到场时可通过公证委托解决。

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