一、安置房未下证怎样过户给别人

安置房未下证通常无法直接办理过户手续。因为未取得的房屋，其产权并不完全清晰，不具备合法的过户条件。

然而，在一些特殊情况下，可能可以通过一些途径进行过户操作。1. 双方签订合法有效的，约定好相关事宜，待安置房取得房产证后再办理正式过户手续。但此过程存在一定风险，如卖方违约等情况。2. 经相关部门同意，办理预告登记手续，以保障买方的权益。预告登记后，未经买方同意，卖方无法将该房屋再次出售或进行其他处分行为。

需要注意的是，不同地区对于未下证安置房的过户规定可能有所不同，应咨询当地部门或专业律师，以确保过户行为的合法性和安全性。

二、安置房书的继承人死亡有效吗

一般情况下，安置房公证书的继承人死亡，该公证书在一定条件下仍可能有效。

1. 若继承人在公证书生效后死亡，且公证书所涉及的安置房权利尚未实际转移，通常公证书继续有效。因为公证书是对法律事实的确认，其效力并不因继承人的死亡而立即终止。

2. 但如果安置房的权利已经依据公证书进行了转移，比如已完成过户等手续，那么在这种情况下，继承人的死亡可能会对后续的权利行使等产生影响，需要根据具体的法律规定和相关程序来处理。例如，可能需要通过等方式来确定新的继承人并办理相应的手续。

3. 总之，不能简单地一概而论说安置房公证书的继承人死亡就一定有效或无效，需要结合具体的法律关系和实际情况进行分析和判断。

三、安置房每个人的平方怎么算

安置房的平方计算通常基于以下几个方面。首先，要明确安置房的总面积，这一般是由政府或相关部门根据规划和建设情况确定的。然后，根据安置的人口数量来分配面积。如果是按照人均一定面积进行安置，就用总面积除以安置人口数，得到每人可分配的面积。例如，安置房总面积为 1000 平方米，安置人口为 50 人，那么每人可分配的面积就是 1000÷50 = 20 平方米。其次，还可能会考虑家庭结构等因素进行适当调整，比如有老人、小孩等特殊情况可能会给予一定的优待。最后，在实际分配过程中，可能会有一些政策规定和具体的操作细则，需要按照当地的相关要求来进行计算和分配。

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