一、回迁房未下证前怎么更名?

在回迁房未下证前，通常是不能直接进行更名的。因为此时房屋的产权尚未明确，无法办理正式的产权变更手续。

然而，有些情况下可能存在特殊途径。比如，若开发商同意并配合，双方可以签订协议，约定在取得后办理更名手续，但这种协议的法律效力存在一定风险，可能会因开发商的原因或政策变化而无法兑现。

另外，若涉及到婚姻关系等特殊情况，如夫妻之间的财产变更，可依据相关法律规定和程序进行处理，但也需要取得相关部门的认可和配合。

总之，回迁房未下证前更名存在诸多限制和风险，建议在进行任何操作之前，充分了解相关和政策，咨询专业律师的意见，以避免可能出现的法律纠纷。

二、经适房和动迁有冲突吗

经适房和动迁在一定情况下可能存在冲突，也可能不存在冲突，具体情况如下：

1. 从政策层面看，经适房是为解决中低收入家庭住房困难而设立的保障性住房，其申请和分配有严格的条件和程序。而动迁是因城市建设、土地征收等原因对原居民进行的安置补偿行为。如果动迁安置的房屋性质为经适房，且符合经适房的申请条件，那么两者并不冲突，动迁居民可以按照相关规定申请经适房。

2. 然而，如果动迁居民已经获得了经适房，再申请其他经适房或享受其他住房保障政策，可能会受到限制，因为经适房的政策规定通常不允许同时拥有多套经适房。

3. 此外，如果动迁居民的动迁补偿款用于购买非经适房性质的住房，也与经适房的申请条件不冲突。

总之，经适房和动迁是否有冲突，需要根据具体情况进行判断，要综合考虑政策规定、动迁安置方式以及居民的个人情况等因素。

三、回迁房没房产证可以吗

回迁房没房产证通常是不可以改名的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。在这种情况下进行改名，可能会导致产权纠纷和法律风险。

然而，如果回迁房所在的小区已经完成了初始登记，即开发商已经为该小区的所有房屋办理了房产证，那么在一定条件下可以办理改名手续。例如，直系亲属之间的房产过户可以通过办理赠与或继承等方式进行，但也需要符合相关的法律规定和程序。

此外，如果回迁房所在的小区尚未完成初始登记，而开发商同意为购房者办理更名手续，并且经过相关部门的批准，也可以进行改名。但这种情况比较少见，且需要满足一定的条件和程序。

总之，回迁房没房产证时一般不可以改名，具体情况需要根据当地的法律法规和实际情况来确定。在进行任何房产交易或更名之前，建议咨询专业的律师或房产中介，以避免不必要的法律风险。

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