一、回迁房过户费是多少

回迁房过户费的计算较为复杂，通常包括多个方面。1. 契税：一般按照房屋成交价的 1%至 3%收取，具体比例根据房屋面积等因素确定。2. 印花税：按房屋成交价的 0.05%缴纳。3. 土地出让金：若回迁房原土地性质为划拨，需补缴土地出让金，标准各地不同，一般按房屋评估价的一定比例收取。4. 个人所得税：若房屋满五年且为卖方家庭唯一住房，可免征；否则需按差额的 20%或成交价的 1%缴纳。此外，还可能涉及登记费等其他费用。总体而言，回迁房过户费因各地政策及房屋具体情况而异，需到当地不动产登记部门咨询并办理相关手续。

二、回迁房怎么签字

回迁房三方协议的签字需遵循一定程序。首先，协议各方应仔细阅读协议内容，确保对条款无异议。协议通常应明确回迁房的基本信息、各方权利义务、交付时间等关键事项。

签字时，三方应在协议文本上分别签署自己的姓名及签署日期。签字应清晰可辨，以避免后续可能的纠纷。若有多人代表一方签字，应注明各自的身份及授权情况。

此外，为保障协议的合法性和有效性，可考虑请机构对协议进行公证，公证人员会对签字过程及协议内容进行见证和确认。同时，各方应留存协议原件及签字后的复印件，以备日后查阅或可能的法律程序使用。总之，签字过程应严谨、规范，以确保回迁房交易的安全和顺利进行。

三、回迁房刚下来可以过户吗

回迁房刚下来一般不可以直接过户。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。在回迁房刚下来时，通常其产权尚未完全办理下来，处于初始登记阶段或尚未达到可以办理过户的条件。

只有当回迁房的产权登记手续办理完毕，且符合当地房产管理部门规定的过户条件时，才可以进行过户。各地对于回迁房过户的具体规定可能有所不同，有些地方可能要求回迁户取得一定年限后才能过户，以确保房屋交易的合法性和稳定性。

因此，在回迁房刚下来的情况下，不能直接办理过户手续，需要等待具备过户条件后再进行相关操作。

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