一、回迁房集体房产证怎么过户给儿子

回迁房集体房产证过户给儿子通常需要以下步骤：

1. 确认集体房产证的性质及相关规定：了解该回迁房所在集体的产权制度及过户政策，有些集体产权可能存在限制转让的情况，需提前确认是否符合过户条件。

2. 取得集体组织同意：通常需要获得回迁房所在集体组织的同意，该组织可能会要求出具相关证明文件，如同意转让的决议等。

3. 办理相关手续：准备好双方的明、亲属关系证明等材料，前往当地不动产登记部门办理过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，如符合规定则会办理过户登记。

4. 缴纳税费：根据当地规定，可能需要缴纳一定的税费，如等，需按时足额缴纳。

在办理过户过程中，要确保所有手续合法合规，避免出现纠纷。如有疑问，可咨询当地不动产登记部门或专业律师。

二、两次有效吗

一般情况下，安置房公证一次即具有法律效力。公证是对法律行为、事实或文书的真实性、合法性予以证明的活动。如果第一次公证是合法有效的，通常无需进行第二次公证。

然而，如果在第一次公证后，出现了某些法定情形，如公证事项的基础法律关系发生变更、公证文书被依法撤销等，可能需要重新进行公证。

另外，不同地区的规和具体操作可能会有所差异。有些地方可能对特定类型的安置房或特定的公证情况有特殊规定。

总之，安置房公证一次通常是有效的，但在某些特定情况下，可能需要根据具体法律规定和实际情况来决定是否需要进行第二次公证。

三、回迁房怎么变更姓名

回迁房变更姓名通常需要以下步骤：

1. 确认房屋产权归属：确保回迁房的产权已明确归属到原权利人名下，且不存在其他产权纠纷。

2. 提交申请材料：一般需向当地不动产登记部门提交变更姓名的申请，同时提供相关证明材料，如原权利人身份证、本、（如有）、变更原因证明（如婚姻关系变更等）等。

3. 审核与公示：不动产登记部门会对申请材料进行审核，可能会进行公示，以确保变更的合法性和真实性。

4. 缴纳税费：根据当地规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。

5. 办理变更登记：经审核通过且缴纳税费后，不动产登记部门会办理回迁房的姓名变更登记手续，将新的姓名登记在不动产登记簿上，并颁发新的房产证等权属证明。

不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记部门。

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