一、拆迁房怎么过户给子女没有房产证.

没有房产证的拆迁房过户给子女存在一定复杂性和风险。

首先，由于无房产证，无法按照常规的房产过户程序办理。若该拆迁房是合法建造但因某些原因暂未取得房产证，可尝试与部门沟通，看是否能在相关手续上直接将子女列为房屋权益人。

其次，若拆迁房属于等特殊性质，其流转本身受到诸多限制。即便过户给子女，这种过户在法律上的效力也可能不被完全认可。

再者，从实际操作角度，可考虑签订赠与协议，明确父母将该拆迁房的相关权益赠与子女，详细约定房屋的情况、赠与双方的权利义务等内容。同时，邀请无利害关系的见见证该赠与过程，并对协议进行公证，增强协议的证明力。但需注意，即便有赠与协议和公证，在取得房产证之前，房屋权益仍存在不确定性。并且后续若能，仍需按规定完成正式的过户手续，将房屋登记到子女名下，以确保子女合法取得房屋所有权。

二、房屋买卖后多长时间后才能过户

房屋买卖网签后过户时间并无统一固定期限。

一般而言，需依据具体情形判断。若交易双方合同中有明确约定过户时间，那么应按照合同约定执行，双方需遵循合同所确定的日期办理过户手续。

若无合同约定，在满足房屋过户条件下，双方随时可协商确定过户时间。不过，通常会在网签完成后尽快推进过户流程，以保障交易顺利完成，减少因时间过长可能产生的风险，比如房价波动、政策变化等因素对交易的影响。

在实践中，常见情况是网签后的几天至几周内安排过户，但具体时长没有法律强制规定。需注意，房屋过户前要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制过户的情况，买卖双方也需准备好齐全的过户所需材料，按当地部门要求办理相关手续。

三、二手房房子过户了发现房子有问题能退吗

后发现问题能否退，需视具体情况而定。

若存在以下情形，退房有一定可能性：一是房屋存在严重质量问题，如主体结构质量不合格，影响正常居住使用，购房者有权并要求退房。比如墙体严重开裂、房屋地基下沉等。二是售房者故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，如隐瞒房屋曾发生过重大、被司法查封等信息，购房者可因受欺诈而主张撤销合同退房。

若问题较为轻微，如一般的装修瑕疵等，通常难以主张退房。因为在中，购房者在过户前有一定的审查义务，轻微瑕疵被认为是购房者应当知晓并接受的风险。

如果决定退房，应先与售房者协商解决。协商不成，可收集相关证据，如房屋问题的照片、视频、、与售房者沟通的记录等，通过向提起诉讼等法律途径，主张自己的合法权益，由法院根据具体证据和事实进行判定。

以上是关于拆迁房怎么过户给子女没有房产证.的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。