合飞律师

一、房屋租赁未到期可以退租吗合法吗 房屋租赁未到期退租，在一定情形下是合法的。 若中有关于提前退租的明确约定，比如约定了在满足特定条件时承租人有权提前退租，且承租人符合该条件，那么依约退租是合法的。 若不存在相关约定，但出现法定的情形，承租人退租也合法。例如，租赁房屋存在严重质量问题，危及承租...

一、宅基地房租一般怎么分割 宅基地房屋的分割通常较为复杂，需根据具体情况判断。 1. 若宅基地房屋是家庭共有财产，一般由家庭成员协商分割方式，可采取折价、适当补偿或共有等方法。如协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况及各方贡献等因素进行判决。 2. 对于夫妻共同财产的宅基地房屋，首先应明确房...

一、安置房怎么租赁备案 租赁安置房进行备案，需按以下步骤进行： 1. 准备材料：出租方和承租方的身份证明、安置房的相关证明（如等）、等。这些材料是备案的基础，务必确保其真实性和完整性。 2. 前往备案部门：通常可前往当地的房地产管理部门或相关政务服务中心。找到租赁备案窗口，向工作人员咨询并提交...

一、租赁房屋安全事故责任认定 租赁房屋安全事故责任认定需综合多方面因素考量： 其一，若因房屋本身质量问题，如房屋结构存在安全隐患、建筑材料不符合标准等导致安全事故，一般由房屋所有人或管理人承担主要责任。例如，房屋年久失修，屋顶坍塌砸伤租户，房屋所有人未履行修缮和保障房屋安全的义务，应担责。 其...

一、动迁房租房补贴谁承担 动迁房租房补贴通常由动迁安置方承担。动迁是为了城市建设、基础设施改善等公共利益目的进行的房屋征收与拆迁行为，动迁方有责任保障被拆迁居民的基本居住权益。在动迁过程中，对于因拆迁而需要临时租房居住的居民，动迁方应按照相关规定给予租房补贴，以弥补其因拆迁而增加的租房费用。 一...

一、居住证没有租赁合同可以办吗怎么办 通常情况下，办理居住证需要提供租赁合同等相关材料。但如果没有租赁合同，也并非完全不能办理。 一种可能的途径是，若有其他能证明居住事实的材料，如居委会出具的居住证明、水电费缴费单等，可一并提交给办理居住证的部门，说明情况后尝试办理。 另一种方式是，与房东协商...

一、没有房产证租赁合同有效吗 没有房产证的情况下，租赁合同在一定条件下是有效的。如果租赁房屋本身是合法建筑，只是尚未，这种情况下租赁合同是有效的。因为租赁合同的效力主要取决于租赁关系的成立是否符合法律规定，而不在于出租房屋是否有房产证。 然而，如果租赁房屋是违法建筑，如未经规划审批建设的房屋等，...

一、自建房可以办理房屋租赁登记证吗 自建房在符合一定条件下可以办理房屋租赁登记证。首先，自建房需具有合法的产权证明，确保其所有权清晰且未存在产权纠纷。其次，自建房所在的区域需符合当地的规划和建设要求，不存在违法建设等情况。再者，租赁双方需签订合法有效的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。最后，租赁...

一、安置房租房怎么开票 一般来说，安置房租房开票需按照以下步骤进行。首先，联系当地税务部门，了解开票的相关规定和要求，包括所需的材料、流程等。其次，准备好租房合同等相关证明文件，以证明租房的真实性和合法性。然后，前往税务部门的办税服务厅，按照工作人员的指引填写开票申请表格，提交相关材料。税务部门会...

一、租赁房屋期间维修费谁承担 在租赁房屋期间，维修费的承担主体需根据具体情况确定： 一是看的约定。若租赁合同中对维修责任有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定由承租人负责日常维修，出租人负责房屋主体结构维修等，就依此划分责任。 二是在没有约定或者约定不明确的情况下，根据法律规定，出...