一、房屋租赁未到期可以退租吗合法吗

房屋租赁未到期退租，在一定情形下是合法的。

若中有关于提前退租的明确约定，比如约定了在满足特定条件时承租人有权提前退租，且承租人符合该条件，那么依约退租是合法的。

若不存在相关约定，但出现法定的情形，承租人退租也合法。例如，租赁房屋存在严重质量问题，危及承租人安全或健康；出租人未按约定交付房屋或对房屋进行修缮，影响承租人正常使用等。

然而，如果既无约定，又不符合法定解除情形，承租人擅自提前退租则构成违约。违约方通常需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租人的损失等。损失范围可能涵盖房屋空置期间的租金损失、另行寻找租户的合理费用等。

所以，房屋租赁未到期能否合法退租，需综合考量租赁合同的约定以及是否符合法定解除条件。

二、房屋租赁合同登记备案证明代办需要哪些材料

房屋租赁合同登记备案证明代办所需材料如下：

1.当事人身份证明：

-若委托人为自然人，需提供委托人及受托人的有效件原件及复印件，以证明双方身份信息。

-若委托人为法人或其他组织，要提供副本原件及复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人有效身份证件原件及复印件，以及授权，明确委托事项与权限。

2.房屋租赁合同原件：需是双方真实意思表示且内容完备、符合法律规定的有效合同文本。

3.房屋权属证明：例如等能证明房屋产权归属的材料原件及复印件，用以确认房屋合法性与产权情况。

4.其他可能所需材料：部分地区可能要求提供房屋平面图、房东同意代办声明等。不同地方政策存在差异，建议提前向当地房屋租赁管理部门咨询了解，确保准备齐全相应材料，顺利完成代宜。

三、房屋租赁合同备案一般需要准备哪些资料和材料

房屋租赁合同备案所需资料如下：

1.房屋租赁合同：需包含租赁双方基本信息、房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。

2.身份证明：出租方与承租方都要提供有效身份证件，以证明身份及具备相应民事行为能力。若为法人，则需提供营业执照副本及法定代表人身份证明。

3.房屋权属证明：例如房产证等，用以明确房屋产权归属，确保出租方有权出租该房屋。若房屋为共有，还需所有共有人同意出租的书面证明。

4.其他可能需要的材料：有些地区可能要求提供出租房屋的平面图、消防合格证明等，具体可咨询当地房屋租赁管理部门。准备好上述资料后，前往当地规定的房屋租赁备案管理部门办理备案手续，以保障租赁行为的合法性与安全性。

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