一、土地租赁未到期可否退租

土地租赁未到期可以退租，但需依据具体情形判断是否需承担法律责任。

若中有明确约定允许提前退租的条件，比如约定在特定事项发生时承租人有权解除合同，当该条件成就，承租人可依约退租，且一般无需承担违约责任。

若合同无相关约定，承租人擅自退租构成违约。出租人有权要求承租人承担违约责任，违约责任形式通常包括支付违约金、赔偿因提前退租给出租人造成的损失等，损失可能涵盖租金损失、重新招租的费用等。

不过，存在一些法定情形，即使合同未约定，承租人也可解除合同而无需担责。例如，因不可抗力致使租赁土地无法实现合同目的，如土地因自然灾害被严重破坏无法继续使用；或者出租人严重违反合同义务，影响承租人正常使用土地权益，承租人有权解除合同。

总之，土地租赁未到期退租需综合考虑合同约定与法律规定来确定是否可行及相应责任。

二、土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办

土地租赁合同到期后，地上建筑物的处理方式通常按以下原则确定：

首先，若合同有明确约定，应按照约定执行。比如合同约定租赁期满地上建筑物归土地出租方所有，那么就依此处理；若约定承租方在到期后有拆除权并自行承担费用，也应遵循该约定。

其次，若合同未作约定，要依据法律规定和公平合理原则处理。若地上建筑物是经出租方同意所建，且拆除会对建筑物造成重大损害或者成本过高，一般可通过协商由出租方给予承租方适当补偿，建筑物归出租方所有；若建筑物拆除后对双方权益影响不大且承租方有拆除能力，承租方可以拆除，但要恢复土地原状。若因拆除造成土地损坏，承租方需承担修复责任。

在处理过程中，双方应积极协商，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。

三、土地租赁未到合同期违约怎样处理

土地租赁未到合同期违约的处理方式如下：

首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。若有明确的违约赔偿方式、违约金数额等规定，按照合同约定执行。例如约定违约方需支付一额的违约金，或承担因违约给对方造成的损失赔偿责任等。

其次，若合同未约定违约条款，受损方有权要求违约方赔偿因违约行为导致的实际损失。实际损失包括直接损失，如土地上已投入的青苗、基础设施建设费用等；以及预期利益损失，像租赁期内原本可获得的土地经营收益。

再者，双方可尝试通过协商解决纠纷，就违约赔偿事宜达成一致，这既能节省时间和成本，又利于维护双方关系。若协商不成，受损方可考虑通过法律途径解决，向有管辖权的人民提起诉讼，或者依据合同约定申请。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分证据证明对方违约行为及自身损失情况，以便获得公正裁决。

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