一、租赁期限未到期可以退租吗

租赁期限未到期一般情况下可以退租，但需根据具体合同约定及法律规定来确定。

如果合同中明确约定了在租赁期限内可以提前退租的情形及相应违约责任，那么按照合同约定办理即可。例如，合同可能规定因不可抗力等原因导致无法继续租赁时可以退租，或者在满足一定条件下经出租方同意可以退租等。

若合同未作特殊约定，通常承租人提前退租属于违约行为，需承担违约责任，如支付违约金等。但如果承租人有正当理由，如自身生活、工作发生重大变化导致无法继续租赁等，且能够与出租方协商达成一致，也可能允许退租。

总之，租赁期限未到期是否可以退租不能一概而论，需要结合合同具体条款以及实际情况来综合判断和协商解决。

二、法拍房有的租金归谁

法拍房有租赁合同的情况下，租金归属问题较为复杂。一般来说，在拍卖成交前，租赁合同是有效的，承租人享有合法的租赁权益，租金应归承租人所有。但拍卖成交后，新的所有权人取得法拍房的所有权，其有权要求承租人在合理期限内搬离房屋。

如果租赁合同尚未到期，新所有权人可以与承租人协商解决租金问题，如要求承租人将剩余租金支付给新所有权人等。若协商不成，新所有权人可以通过法律途径解决，要求承租人搬离并处理租金事宜。

需要注意的是，不同地区的法律规定可能存在差异，具体情况应根据当地的来确定。在处理法拍房的租赁合同及租金问题时，建议当事人咨询专业的法律人士，以获得准确的法律建议和解决方案。

三、签了租赁协议不想租了怎么办

如果签了租赁协议后不想租了，首先应仔细查看租赁协议中关于的相关条款。若协议明确规定了可以解除合同的情形及程序，应按照规定办理。

一般情况下，若没有法定或约定的解除事由，单方面解除合同可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。但如果存在不可抗力等导致无法继续履行合同的情况，可依据法律规定免除责任。

此时，建议与出租方进行协商沟通，说明自己不想租的原因，尝试协商解除合同或达成其他解决方案，如转租等。在协商过程中，要保留好相关的沟通记录和证据。

如果双方无法协商一致，出租方可能会依据租赁协议要求违约方承担违约责任。违约方应积极配合，尽量减少自身的损失。

总之，签了租赁协议不想租了，要先了解协议内容，根据具体情况采取合适的措施，避免引发不必要的法律纠纷。

以上是关于租赁期限未到期可以退租吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！