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一、抵债的房子怎么过户 1. 确认抵债房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制过户的情况。 2. 双方需签订合法有效的抵债协议，明确房屋抵债事宜及双方权利义务。 3. 准备过户所需材料，一般包括双方身份证明、抵债协议、房产证等。 4. 前往当地不动产登记中心申请办理过户手续，提交材料并填写相关申...

一、贷款的房子夫妻之间能过户吗 贷款的房子夫妻之间可以过户。通常有以下两种常见方式： 一、转按揭： 1. 经贷款银行同意，首先夫妻双方签订相关协议。 2. 然后向银行提出转按揭申请，银行审批通过后会办理相关手续，将房产从一方名下转到另一方名下，同时变更贷款的借款人。 二、提前还贷消除银...

一、婚前单独所有房产过户要不要配偶 婚前单独所有房产过户是否需要配偶参与，需视具体过户情形而定。 若该房产仅因夫妻间的赠与而过户给配偶一方，通常需要配偶参与办理相关手续。因为赠与是一种双方的法律行为，需要双方达成一致意思表示。 若因继承过户，在没有遗嘱明确排除配偶继承份额的情况下，一般也不需要...

一、贷款房子可以过户给媳妇吗 贷款房子在取得抵押权人同意的情况下可以过户给媳妇。 首先，根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 其次，在实践中，...

一、房子变更名字必须本人在吗 房子变更名字不一定必须本人在场。以下分情况说明： 第一，若本人能亲自办理，准备好、、相关合同等材料，前往不动产登记机构办理变更手续即可。这是最常见且稳妥的方式，能确保整个流程顺利进行。 第二，本人无法亲自到场时，可委托他人办理。需要办理委托公证，明确委托事项、权限...

一、动迁房可以直接过户吗 动迁房能否直接过户需视具体情况而定。 一般来说，动迁房在取得房产证后可以办理过户手续。但在未取得房产证之前，通常不能直接过户。因为没有房产证意味着房屋产权存在一定不确定性，可能存在产权纠纷风险。 在动迁房符合相关规定，取得完整产权证明后，过户流程与普通房产过户类似。买...

一、房产已备案未下证如何过户或更名 房产已备案未下证，过户或更名有一定限制，但也有办法操作。 若要更名，在征得开发商同意后，需撤销原备案合同，重新签订新合同并备案。撤销备案需提供相关材料，如、等，具体以当地规定为准。这一操作需开发商配合，并且撤销合同后重新备案可能涉及等费用缴纳问题。 过户方面...

一、房产证上加名字影响买房子吗 房产证上加名字是否影响买房，需分情况来看。 若婚前一方已有房产，婚后在房产证上加另一方名字，从购房资格角度，一般不影响另一方以资格买房。但在一些城市，计算房屋套数时，会考虑房屋的实际产权情况，加名后再买房可能会被认定为，在贷款政策、首付比例及贷款利率等方面可能会有...

一、咸阳房产赠与过户收费标准 咸阳房产赠与过户收费标准如下： 1.契税：受赠方需按房产评估价的3%缴纳契税。 2.印花税：赠与双方均需按房产评估价的0.05%缴纳印花税。 3.公证费：若办理赠与公证，一般按受益额的2%收取公证费，最低收取200元。不过，并非所有情况都必须进行赠与公证。 4...

一、北京房屋产权过户需要准备哪些材料和手续 北京房屋产权过户所需材料和手续如下： 所需材料 双方身份证明，如身份证、军官证等有效证件。 房屋所有权证书。 房地产转移登记申请表。 若涉及，需提供购房合同原件及复印件。 若房屋存在抵押情况，需提交抵押权人同意的书面文件。 若通过赠与、继承...