合飞律师

一、安置房没有房产证怎么过户 安置房由于其特殊性，通常在未取得房产证的情况下难以直接办理过户手续。 一般来说，安置房需满足一定条件后才可以，如安置房所属项目已完成相关手续、达到规定的交付标准等。在取得房产证后，按照正常的房屋过户流程进行办理，包括双方签订、提交相关材料至中心、缴费等。 若目前未...

一、婚后房产写一个人的名字怎么过户 婚后房产写一个人名字过户，分不同情况处理： 若为夫妻间过户： -办理流程：双方需携带、、等相关证件材料，前往当地不动产登记中心。先填写不动产登记申请表，提交材料后，经工作人员审核，若材料齐全、符合规定，即可办理产权变更手续，将房产过户到另一方名下。通常这种夫...

一、离婚后房屋过户手续怎么办 离婚后房屋过户手续因离婚方式不同而有别： 若为协议离婚，双方需准备、、、等材料。先前往公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需此步骤）。之后，双方共同携带上述材料及公证书到房地产交易中心办理转绘，接着办理免征申请，再办理析产登记手续，最后取证。 若是诉讼离婚，当事...

一、安置房子过户需要什么手续和费用 安置房子过户通常需要以下手续和费用： 1. 手续方面：需携带安置协议、身份证明、原明等相关材料，前往不动产登记部门办理过户登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，如符合规定则予以办理过户手续。 2. 费用方面：主要包括契税，一般按照房屋交易价格的一定比例...

一、宅基地已经确权了能否变更名字 一般情况下，宅基地确权后在特定条件下可以变更名字。 1. 因权利人发生变更，如权利人死亡，由其合法继承人继承，可申请办理变更登记。 2. 因行政区划调整、土地整备等导致宅基地坐落的地址名称、门牌号等发生变化的，经核实后可进行变更。 3. 经依法批准农村村民宅...

一、还迁房可以过户么 还迁房在一定条件下可以过户。一般来说，未取得房屋所有权证的还迁房暂不能办理过户手续。因为还迁房的产权通常在办理完相关手续后才会正式转移给被迁人。 如果还迁房已经取得了房屋所有权证，且满足当地部门的相关规定和要求，如不存在抵押、查封等限制情形，是可以办理过户的。 但不同地区...

一、安置房可以先不领证再过户吗 一般情况下，安置房在办理过户手续前需要先领取房产证等相关证件。因为安置房的产权归属等问题需要通过证件来明确和确认。如果未领取证件就进行过户，可能会面临诸多法律风险和不确定性，如产权纠纷、无法办理正式过户手续等。 然而，在某些特定情况下，经相关部门同意并按照规定的程...

一、房产证没下来更名要多少钱 房产证没下来更名费用需根据不同情况确定。 若在购房合同阶段更名，因未涉及产权登记变更，通常不产生国家规定的税费。不过，开发商可能会因办理合同更名手续产生一定工作量，从而收取几百到数千元不等的更名手续费，具体金额由开发商自行决定。 如果是通过赠与或买卖方式更名，即使...

一、过户大概多久拿房产证 过户后拿房产证的时间因多种因素而异。 在二手房买卖过户中，若手续齐全，通常在受理登记申请之日起30个工作日内可拿到房产证。不过这30个工作日是最长时间，实际可能更快。部分城市推出了加急服务，若符合条件并申请加急，有可能在更短时间内取得。 新房过户拿证时间受开发商进度影...

一、回迁房过户需要多少费用呢 回迁房过户的费用主要包括以下几个方面： 1. 契税：一般按照房屋交易价格的 1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。 2. 印花税：按房屋交易价格的 0.05%缴纳。 3. 土地出让金：如果回迁房原本是划拨土地，在过户时需要缴纳土地出让金，其标准各地不同...