一、房产证没下来更名要多少钱

房产证没下来更名费用需根据不同情况确定。

若在购房合同阶段更名，因未涉及产权登记变更，通常不产生国家规定的税费。不过，开发商可能会因办理合同更名手续产生一定工作量，从而收取几百到数千元不等的更名手续费，具体金额由开发商自行决定。

如果是通过赠与或买卖方式更名，即使房产证未办下来，从法律性质上也等同于产权转移，会产生相应税费。赠与更名，需缴纳契税，一般为房屋评估价值的3%。买卖更名的话，费用相对复杂。若房屋符合一定条件，如满五唯一等，可能只需缴纳契税；若不符合，则可能需缴纳、等。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数，税率在1%-3%；增值税一般为房屋增值部分的5%左右；个人所得税通常按房屋转让收入的1%或房屋增值部分的20%征收。

此外，办理更名过程中还可能涉及房屋评估费、登记费等其他费用，具体金额各地有所差异。

二、房产证没下来可以更名过户吗

房产证没下来通常不可以更名过户。房屋过户需以为前提，只有取得房产证，才意味着房屋产权清晰，具备合法交易和过户的条件。

在房产证未下发时，房屋产权归属尚未经法定登记确认，无法通过正常的房产交易流程办理更名过户手续。不过存在特殊情况，若在房屋预售阶段，也就是还未办理房产证前，经开发商同意且符合相关规定，可以在合同上更名，相当于变更合同主体，但这不属于严格意义的房产过户。

另外，如果是因为判决、继承等非交易类原因需变更产权人，即便房产证没下来，也可凭借相关法律文书，在时直接将产权登记为新的权利人。

所以，房产证没下来能否更名过户要根据具体情况判断，非交易类的变更可依据法律文书处理，交易类的更名过户一般需等房产证办理完成后进行。

三、房房产证没办下来可以更名吗

公寓房房产证没办下来是否可以更名，需分情况讨论。

若公寓房尚未完成和备案，更名相对容易。这种情况下，买卖双方可与开发商协商，通过开发商直接更改购房合同上的名字，后续开发商会按更改后的信息进行备案。

若公寓房已完成网签和备案，更名就比较复杂。通常不能直接在购房合同上更名，需要撤销原合同备案，再重新签订合同并备案。不过撤销合同备案需满足特定条件，比如购房人信息录入错误等，且要经过房地产管理部门审核批准，过程较繁琐。

此外，有些地方规定，即使满足撤销备案条件，也可能存在一定限制。若公寓存在抵押、查封等权利受限情况，通常无法办理更名手续。所以，具体能否更名以及如何操作，要依据当地政策和实际情况确定，建议向当地房地产管理部门或专业。

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