合飞律师

一、房产证农村宅基地证可以过户吗 在农村，房产证（即宅基地证）一般是可以过户的，但有一定的条件和限制。 1. 转让方必须是本村村民且拥有两处以上的农村住宅，其转让行为需征得村集体组织同意。 2. 受让方应当符合宅基地申请条件，如属于本村无宅基地的村民或因子女等原因确需分户而现有的宅基地低于分户...

一、家里老人过世房产如何过户 家里老人过世后，房产过户需根据不同情况按相应程序办理： 一是遗嘱继承或。若老人留有合法有效的遗嘱或遗赠协议，明确房产由特定人继承或受遗赠，继承人或受遗赠人应持遗嘱、本人身份证明、老人、明等材料，到当地不动产登记部门申请办理过户登记。 二是法定继承。在没有遗嘱或遗赠...

一、商品房与房改房过户费用区别 商品房过户费用主要包括契税（通常为房屋成交价的1%-3%）、增值税（满2年免征，不满2年按5.6%征收）、个人所得税（满5年且为家庭唯一住房免征，否则按差额的20%或成交价的1%征收）等。 房改房过户费用方面，需缴纳土地出让金，其金额一般按房屋评估价的一定比例收取...

一、经济适用房有房产证吗可以过户吗 经济适用房一般有房产证。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。在符合一定条件下，购房者可以取得房产证。 关于经济适用房是否可以过户，需分情况来看。一般来说，经济适用房在取得房产证满一定年限（通常为5年）后，...

一、法院裁定林权如何过户 法院裁定林权过户通常需遵循以下步骤：首先，当事人应携带法院的裁定文书、明、林权证书等相关材料，前往当地的林业主管部门。林业主管部门会对提交的材料进行审核，确认其真实性与合法性。其次，林业主管部门会依据法院裁定进行相应的登记变更手续，将林权的所有者从原权利人变更为裁定确定的...

一、房子赠与给未成年能办过户吗 房子赠与给未成年一般可以办理过户。根据相关法律规定，未成年人虽不具备完全民事行为能力，但可以接受赠与。办理过户时，需由其法定代理人（通常为父母等）代为办理相关手续。 需提交的材料包括赠与合同、双方明、明等。房产管理部门会对相关材料进行审核，确保赠与行为的真实性、合...

一、单独所有过户需要另一半吗 房产单独所有过户时，配偶无需亲自出席。 但若要明确房子的所有权，夫妻双方应同时到场。 有五种情况房产无法办理过户： 1.共同共有房产未经书面同意不得转让； 2.未解押的房产； 3.未在房管部门登记且无权属证书的房产； 4.被查封的房产； 5.正在出租的房...

一、房产过户到孩子名下怎么收费 房产过户到孩子名下，主要有三种方式，收费情况各有不同： 一是赠与过户。需要缴纳的费用包括：契税，一般为房屋评估价的3%；公证费，通常为房屋评估价的1%至2%；还有少量的登记费、等。 二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖的税费类似。如果孩子名下没有房产，且房屋面积...

一、夫妻一方死亡房产能过户吗 夫妻一方死亡后，房产是可以过户的，但需要根据具体情况按相应程序办理。 若该房产为夫妻共同财产，在一方死亡后，应先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。对于作为遗产的部分，需按照或继承来确定继承人。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等，他...

一、房产证过户需要多久房产证可以下来 一般来说，房产证过户的时间因具体情况而异。如果手续齐全且办理过程顺利，通常在30个工作日左右可以完成过户并拿到新的房产证。 具体流程如下：首先，买卖双方准备好相关资料，如、房产证等，前往房产交易中心提交过户申请。交易中心会对资料进行审核，核实房屋的产权状况等...