合飞律师

一、租赁合同未约定物业费谁承担 在租赁合同未约定物业费由谁承担的情况下，一般由房屋的使用人即承租人承担。 从法律规定和常理来看，房屋的使用会产生物业费等相关费用，既然承租人在使用房屋，那么通常就应当承担相应的费用。当然，如果双方在后续的实际履行过程中达成了由出租人承担物业费的协议，那么应当按照双...

一、没有房产证的房子怎么搞租赁 没有房产证的房子进行租赁存在一定风险。首先，由于未取得房产证，房屋的产权状况不明确，可能存在产权纠纷，这会给租赁双方带来法律风险。其次，在发生纠纷时，租客的权益难以得到有效保障，比如无法办理租赁备案登记，一旦发生房屋被强制拆除等情况，租客可能遭受损失。 然而，如果...

一、房屋租赁怎么确认是不是房东 要确认房屋租赁的房东身份，可从以下几个方面着手。首先，查看租赁合同，合同上通常会明确注明房东的姓名、联系方式等信息，这是最直接的确认方式。其次，要求对方出示房产证或相关的产权证明文件，产权人姓名应与租赁合同中的房东姓名一致。若房东委托他人代理出租，应查看委托代理合同...

一、房屋租赁未到期可以退租吗合法吗 房屋租赁未到期退租，在一定情形下是合法的。 若中有关于提前退租的明确约定，比如约定了在满足特定条件时承租人有权提前退租，且承租人符合该条件，那么依约退租是合法的。 若不存在相关约定，但出现法定的情形，承租人退租也合法。例如，租赁房屋存在严重质量问题，危及承租...

一、宅基地房租一般怎么分割 宅基地房屋的分割通常较为复杂，需根据具体情况判断。 1. 若宅基地房屋是家庭共有财产，一般由家庭成员协商分割方式，可采取折价、适当补偿或共有等方法。如协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况及各方贡献等因素进行判决。 2. 对于夫妻共同财产的宅基地房屋，首先应明确房...

一、安置房怎么租赁备案 租赁安置房进行备案，需按以下步骤进行： 1. 准备材料：出租方和承租方的身份证明、安置房的相关证明（如等）、等。这些材料是备案的基础，务必确保其真实性和完整性。 2. 前往备案部门：通常可前往当地的房地产管理部门或相关政务服务中心。找到租赁备案窗口，向工作人员咨询并提交...

一、租赁房屋安全事故责任认定 租赁房屋安全事故责任认定需综合多方面因素考量： 其一，若因房屋本身质量问题，如房屋结构存在安全隐患、建筑材料不符合标准等导致安全事故，一般由房屋所有人或管理人承担主要责任。例如，房屋年久失修，屋顶坍塌砸伤租户，房屋所有人未履行修缮和保障房屋安全的义务，应担责。 其...

一、动迁房租房补贴谁承担 动迁房租房补贴通常由动迁安置方承担。动迁是为了城市建设、基础设施改善等公共利益目的进行的房屋征收与拆迁行为，动迁方有责任保障被拆迁居民的基本居住权益。在动迁过程中，对于因拆迁而需要临时租房居住的居民，动迁方应按照相关规定给予租房补贴，以弥补其因拆迁而增加的租房费用。 一...

一、居住证没有租赁合同可以办吗怎么办 通常情况下，办理居住证需要提供租赁合同等相关材料。但如果没有租赁合同，也并非完全不能办理。 一种可能的途径是，若有其他能证明居住事实的材料，如居委会出具的居住证明、水电费缴费单等，可一并提交给办理居住证的部门，说明情况后尝试办理。 另一种方式是，与房东协商...

一、没有房产证租赁合同有效吗 没有房产证的情况下，租赁合同在一定条件下是有效的。如果租赁房屋本身是合法建筑，只是尚未，这种情况下租赁合同是有效的。因为租赁合同的效力主要取决于租赁关系的成立是否符合法律规定，而不在于出租房屋是否有房产证。 然而，如果租赁房屋是违法建筑，如未经规划审批建设的房屋等，...