合飞律师

一、房产过户夫妻需要什么手续和费用 夫妻间房产过户分两种情况，手续和费用有所不同： 婚姻关系存续期间 -手续：夫妻双方需携带、、等相关证件，共同前往当地房产管理部门，填写房产过户申请表，提交相关材料后，经审核通过，即可办理过户登记手续。 -费用：这种情况下房产过户一般免征契税，仅需缴纳少量的...

一、父子之间房产过户费用需要多少钱 父子间房产过户有三种常见方式，费用情况如下： -买卖过户：需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋满两年且为家庭唯一住房，可免征增值税；满五唯一免征个人所得税。契税根据房屋面积及购房者情况而定，如90平方米及以下且是家庭唯一住房，按1%征收；90平方米以上，按...

一、买卖拆迁安置房过户费谁出 买卖拆迁安置房的过户费一般由买卖双方协商确定各自承担的部分。通常情况下，主要的过户费用包括契税、印花税、个人所得税等。 1.契税：一般由买方承担，税率根据房屋面积等因素而定。 2.印花税：买卖双方均需缴纳，通常按房屋成交价格的一定比例收取。 3.个人所得税：如果...

一、小产权房能过户给孩子吗 小产权房不能过户给孩子。具体分析如下： 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。 从法律层面看，小产权房的交易和过户缺乏合法依据。根据我国相关，集体土地的使用权不能随意...

一、房产过户给子女哪种方式省钱 房产过户给子女主要有三种方式：买卖、赠与、继承，各有利弊及成本差异。 买卖过户：需缴纳契税、、等。若房产满一定年限且符合相关政策，可享受税费优惠。契税根据房屋面积及购房者情况而定，一般在1%-3%。对于普通住房且已满规定年限，增值税、个人所得税可免征。若子女后续有...

一、老人走了房产证不过户可以吗 老人走后，房产证不过户通常是不可以的。房产作为重要的财产，其过户涉及到诸多法律权益和后续事务的处理。 从法律角度看，房产证是房屋所有权的重要凭证，不过户可能导致一系列问题。比如，在方面，若未及时办理过户手续，可能会引发继承纠纷，亲属之间对房产的归属可能产生争议，影...

一、划拨土地的房子怎么过户给子女 划拨土地的房子过户给子女，需按以下步骤办理： 一是了解土地性质及相关政策。确认该划拨土地是否符合过户条件，有些划拨土地可能存在限制转让的情形，需先向当地土地管理部门咨询清楚。 二是办理土地出让手续。一般情况下，划拨土地过户需先将土地性质转变为出让。子女需向土地...

一、怎样最节省把房产过户给子女 最节省的房产过户给子女的方式通常有以下几种。一是直系亲属间的赠与，只需缴纳等少量税费，但日后子女出售该房产时，需承担高额的等费用。二是继承，在被继承人去世后，按照或办理过户，手续相对简便且税费较低，但需等待被继承人去世后办理，可能涉及遗产税等问题（目前我国暂未开征遗...

一、过户房产证需要哪些材料 过户房产证通常需要以下材料： 1.双方身份证：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。 2.房产证：原房产证是过户的核心凭证，需明确房屋的产权归属等信息。 3.买卖合同：详细约定房屋的交易价格、付款方式、交付时间等重要条款，是过户的重要依据。 4.税费缴纳...

一、房产证已过户土地证过户怎么办理 办理土地证过户需以下步骤：首先，准备好相关材料，包括过户双方的身份证明、房产证、原土地证等。然后，前往当地土地管理部门提出过户申请，并填写相应的申请表。接着，土地管理部门会对申请材料进行审核，核实房产和土地的相关信息是否一致，以及是否符合过户条件。审核通过后，会...