合飞律师

一、企业迁移需要租赁合同吗 企业迁移是否需要租赁合同分情况而定。 如果企业迁移后的新经营场所是租赁的，通常需要租赁合同。因为在办理企业迁移相关手续时，如工商登记变更等，需要提供新经营场所的证明材料，租赁合同就是证明企业对新场所拥有合法使用权的重要依据。 如果企业迁移后的经营场所为自有房产，则不...

一、租赁合同可以自己弄吗 租赁合同可以自己弄。 从法律角度看，只要合同内容符合的要求，是双方真实意愿的体现，自己拟定的租赁合同是具有法律效力的。在自己拟定租赁合同时，需包含以下关键内容：一是租赁双方的基本信息，包括姓名、号等；二是租赁物的详细情况，如房屋的具体地址、面积等；三是租赁期限，明确起始...

一、婚前房屋婚后出租得到的租金归谁 婚前房屋婚后出租所得租金的归属问题，需分情况讨论： 一是若夫妻双方对婚前房屋婚后出租所得租金有书面约定，比如约定为或者归一方个人所有等，那么应按照双方的约定来确定租金的归属。 二是在没有约定的情况下，根据相关法律规定及司法实践，一般认为婚前房屋属于一方的个人...

一、办居住证没有租赁合同怎么办 若办理居住证时没有租赁合同，可尝试以下办法。其一，向房东说明办理居住证的需求，让房东协助提供相关证明材料，如房东身份证、房产证等，以证明居住事实。其二，若房东不愿配合，可前往居住地所在社区居委会或街道处，说明情况并申请开具居住证明，该证明可用于办理居住证，需详细说明...

一、拆迁后回迁房变成租赁房怎么办 如果拆迁后回迁房变成租赁房，这可能涉及到一些法律和合同方面的问题。首先，需要仔细审查当初的拆迁安置协议等相关文件，看其中对于回迁房的性质以及后续可能的变更是否有明确约定。如果协议中有明确规定回迁房应转为租赁房，那么这种情况通常是符合约定的。其次，若协议未提及，开发...

一、租赁合同未约定物业费谁承担 在租赁合同未约定物业费由谁承担的情况下，一般由房屋的使用人即承租人承担。 从法律规定和常理来看，房屋的使用会产生物业费等相关费用，既然承租人在使用房屋，那么通常就应当承担相应的费用。当然，如果双方在后续的实际履行过程中达成了由出租人承担物业费的协议，那么应当按照双...

一、没有房产证的房子怎么搞租赁 没有房产证的房子进行租赁存在一定风险。首先，由于未取得房产证，房屋的产权状况不明确，可能存在产权纠纷，这会给租赁双方带来法律风险。其次，在发生纠纷时，租客的权益难以得到有效保障，比如无法办理租赁备案登记，一旦发生房屋被强制拆除等情况，租客可能遭受损失。 然而，如果...

一、房屋租赁怎么确认是不是房东 要确认房屋租赁的房东身份，可从以下几个方面着手。首先，查看租赁合同，合同上通常会明确注明房东的姓名、联系方式等信息，这是最直接的确认方式。其次，要求对方出示房产证或相关的产权证明文件，产权人姓名应与租赁合同中的房东姓名一致。若房东委托他人代理出租，应查看委托代理合同...

一、房屋租赁未到期可以退租吗合法吗 房屋租赁未到期退租，在一定情形下是合法的。 若中有关于提前退租的明确约定，比如约定了在满足特定条件时承租人有权提前退租，且承租人符合该条件，那么依约退租是合法的。 若不存在相关约定，但出现法定的情形，承租人退租也合法。例如，租赁房屋存在严重质量问题，危及承租...

一、宅基地房租一般怎么分割 宅基地房屋的分割通常较为复杂，需根据具体情况判断。 1. 若宅基地房屋是家庭共有财产，一般由家庭成员协商分割方式，可采取折价、适当补偿或共有等方法。如协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况及各方贡献等因素进行判决。 2. 对于夫妻共同财产的宅基地房屋，首先应明确房...