合飞律师

一、二手房买卖怎么过户贷款 二手房买卖过户贷款通常需以下步骤：首先，买卖双方签订，明确房屋价格、付款方式等条款。然后，买方准备贷款资料，包括、本、、银行流水等，向银行申请贷款，并接受银行的审核。银行会对买方的信用状况、还款能力等进行评估。同时，买方需缴纳一定的首付款，一般为房屋总价的一定比例。...

一、房屋怎么过户给未成年子女 房屋过户给未成年子女可通过以下几种方式： 其一，以买卖形式过户。双方签订，约定合理价格，按照正常的房屋交易流程办理过户手续，将房屋产权登记在未成年子女名下。但需注意，价格应符合市场价值，避免被认定为。 其二，以赠与形式过户。由父母作为赠与人与未成年子女作为受赠人，...

一、没有办理房产证的房子怎么过户 没有办理房产证的房子过户，存在一定复杂性，需分情况处理： 一是若该房屋已在房管局备案，且属于商品房，买卖双方可先向房地产交易管理部门提出申请。卖方需提供明、等材料，买方提供身份证明等。经审核通过后，缴纳相费，待开发商完成初始登记，取得房产证后，再办理过户手续，将...

一、县城院子怎么过户呢 县城院子过户，需区分不同情况按相应程序办理： 一是若院子有合法的房产证且土地性质为国有出让。买卖双方需签订，然后共同向当地房地产交易管理部门提出申请，提交、房产证、等相关材料。交易管理部门会对申请及材料进行审核，核实无误后办理房屋产权过户登记，缴纳相费，最后领取新的房产证...

一、夫妻之间房产过户需要手续费吗 夫妻之间房产过户通常需要手续费。一般包括契税、印花税等。契税按照房产面积、价值等因素确定税率并计算税额；印花税按房产交易金额的一定比例征收。 此外，可能还会涉及登记费等其他费用。具体的费用标准可能因地区而异，不同的房产情况（如是否首次购房、房产性质等）也会影响费...

一、房子过户给女朋友需要什么手续 房子过户给女朋友，因过户方式不同手续有别： -买卖过户：双方需签订，携带、、本等前往不动产登记中心。先提交申请与相关材料，经审核后，按规定缴纳、等税费，最后完成产权变更登记，领取新房产证。 -赠与过户：要先签订，有的地区可能要求对赠与合同进行公证。随后，双方持...

一、没有房产证能过户给别人吗 没有房产证通常不能过户给别人。 从法律层面看，房产证是房屋所有权的重要凭证，代表着房屋产权的归属。过户行为意味着房屋所有权的转移，而办理过户手续需要以清晰、合法的产权为基础。缺乏房产证，无法明确房屋的合法产权人，交易的合法性和安全性得不到保障。 一方面，没有房产证...

一、夫妻离婚还没有房产证的房子怎么过户 对于夫妻离婚时还没有房产证的房子，过户问题需分情况处理。 若该房是婚后共同财产购买，双方可先协商达成一致分割协议。即便没有房产证，只要能明确房屋归属，可在离婚协议中详细写明房屋分配情况，待下来后，按协议约定办理过户。 若协商不成，可向提起诉讼。法院会依据...

一、房产证更名当天能办离婚吗 一般情况下，房产证更名当天能否办理离婚并没有绝对的限制。 如果双方在房产证更名手续办理完毕之前就已经达成离婚协议并决定办理离婚登记，只要符合离婚的法定条件，如双方自愿、对和等问题达成一致等，是可以前往婚姻登记机关办理离婚的。 然而，如果房产证更名手续较为复杂，需要...

一、房屋共同房产离婚后怎么过户 离婚后房屋共同房产过户，需区分不同离婚情形： -协议离婚：双方要先准备好、、、等材料。然后一同前往不动产登记中心申请过户。若房产存在贷款未还清，需先取得银行同意，或提前还清贷款解除抵押。办理时，按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核无误后，缴纳相费，通常包括...