合飞律师

一、租赁期卖房怎么赔偿的 在租赁期内卖房，涉及到“买卖不破租赁”原则，一般情况下，承租人无需因房屋所有权变动而搬离，通常不存在赔偿问题，但可能存在以下相关情形及处理方式： 一是租赁合同有约定。若租赁合同中对租赁期内房屋出售有明确约定赔偿条款的，应按合同约定执行。比如约定了若出售房屋给承租人造成损...

一、房屋租赁合同登记备案需要提交哪些材料呢 房屋租赁合同登记备案通常需提交以下材料： 1. 租赁合同。这是登记备案的核心材料，需明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键条款，且由出租方和承租方共同签字确认。 2. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明。用以证明出租房屋的产权归属，确保出租方对...

二、没有房产证的房子有所有权吗 没有房产证的房子不一定没有所有权。一般来说，房屋所有权的取得主要依据法律规定和事实行为。如果房屋是合法建造的，即使未，在法律上也可能被认定为拥有所有权。但未办理房产证可能会在一些方面带来不便，如无法进行房屋的转让、抵押等处分行为，在面临等情况时，也可能在权益保障...

一、抵押房产租赁贷款合法吗 抵押房产租赁贷款在一定条件下是合法的。 通常来说，当房产所有者将其房产进行抵押后，若在抵押合同等相关法律文件中明确规定了可以进行租赁行为，且租赁行为不影响抵押权的实现，那么这种抵押房产的租赁贷款就是合法的。 在实际操作中，需要对抵押房产的租赁进行严格的规范和管理。比...

一、房产证抵押该怎么办理租赁合同 办理已抵押房产的租赁合同，需注意以下要点： （一）确认抵押情况。在签订租赁合同前，应向抵押权人或通过房产登记部门查询房屋的抵押状况，包括抵押期限、抵押范围等，确保自身权益。若抵押权人同意出租，需取得其书面同意证明。 （二）签订租赁合同。合同中应明确租赁双方的权...

一、房屋租赁纠纷管辖法院如何确定管辖地 房屋租赁纠纷管辖法院的管辖地确定，通常遵循以下规则： 一是合同约定优先。若房屋租赁合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就应当按照合同约定来确定管辖法院。 二是专属管辖。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由...

一、在租赁土地上建的房子能够办房产证吗 在租赁土地上建的房子一般不能，具体分析如下： 从土地性质来看，若土地是通过租赁方式取得，通常属于集体土地或者国有土地中的租赁用地。集体土地用于非农业建设，需要经过严格的审批程序，未经依法批准在集体租赁土地上建房，属于违法用地行为，无法办理房产证。 对于国...

一、租赁房子应该注意什么 租赁房子时，有以下几方面需注意： 一是确认出租方身份。务必查看出租方的件、等相关证件，确保其对房屋有合法的出租权，以防遭遇欺诈或后续租赁纠纷。 二是明确租赁条款。在签订前，仔细阅读合同内容，对租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件等关键条款要清晰明确。比如，约定...

一、房屋租赁合同作废怎么办 房屋租赁合同作废，可按以下情形处理： 若双方协商一致同意作废合同，应签订解除协议，明确约定的时间、双方权利义务的终止及相关后续事项，如租金、押金的退还等。双方需按解除协议履行各自义务，妥善处理租赁房屋的交接，包括归还房屋钥匙、结清相关费用等。 若因一方违约导致合同作...

一、没有房产证房屋租赁备案证明怎么办理 办理没有房产证的房屋租赁备案证明，可参考以下方式： 一是若房屋属于合法建筑，只是暂未取得房产证。这种情况下，可提供证明房屋产权归属的其他有效材料，如、房屋建设规划许可证等。通常需先准备、双方明等常规材料，再携带能证明产权的替代材料，前往当地房地产管理部门或...