一、房屋租赁纠纷管辖法院如何确定管辖地

房屋租赁纠纷管辖法院的管辖地确定，通常遵循以下规则：

一是合同约定优先。若房屋租赁合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就应当按照合同约定来确定管辖法院。

二是专属管辖。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁纠纷涉及对租赁房屋这一不动产的相关权益争议，所以一般情况下，由房屋所在地的法院进行管辖。

三是法定管辖。若不存在约定管辖且不适用专属管辖的特殊情形，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在房屋租赁纠纷中，合同履行地一般也是租赁房屋所在地。

在确定房屋租赁纠纷的管辖法院时，需综合考虑上述因素。当事人应向有管辖权的法院提起诉讼，以确保案件得到合法、有效的审理。若对管辖法院存在争议，可通过法律程序进行确定。

二、租赁期间房东把房子卖了还能租吗

在租赁期间，房东把房子卖了，租客通常还是可以继续租的，这是基于“买卖不破租赁”原则。

具体来说，“买卖不破租赁”是指在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生变动，原对新的所有权人依然有效。也就是说，房东将房屋出售后，新的房屋所有权人需要继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。

这一原则主要是为了保护承租人的合法权益，保障其在租赁期间内能够稳定地使用租赁物。不过，也存在一些例外情况。例如，如果租赁合同中有特别约定，或者新的所有权人有法定事由需要解除租赁合同等，但这些情况需要符合相关法律规定和合同约定。

所以，一般情况下，租赁期间房东卖了房子，租客仍可按照原租赁合同的约定继续租赁使用该房屋。

三、没有房屋租赁备案证明怎么办理

办理没有房产证的房屋租赁备案证明，可参考以下方式：

一是若房屋属于合法建筑，只是暂未取得房产证。这种情况下，可提供证明房屋产权归属的其他有效材料，如、房屋建设规划许可证等。通常需先准备租赁合同、双方明等常规材料，再携带能证明产权的替代材料，前往当地房地产管理部门或相关政务服务窗口，按要求填写备案申请表，提交材料，经审核无误后，即可完成备案登记，领取备案证明。

二是若房屋属于违法建筑，一般无法办理租赁备案证明。因为违法建筑的租赁行为不受法律保护，相关部门不会为其办理备案手续。在租赁房屋时，应确保房屋来源合法合规，避免因租赁违法建筑引发法律风险和纠纷。

总之，无房产证情况下能否办理租赁备案证明，关键在于房屋的合法性，需根据具体情况准备相应材料并按规定程序办理。

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