合飞律师

一、父母把房产过户子女怎样最省钱 父母把房产过户给子女，常见有三种方式：继承、赠与、买卖，各有利弊，从省钱角度分析如下： -继承：在父母一方或双方去世后进行，人继承房产无需缴纳，仅需支付费（若需公证）、登记费等少量费用。前提是房产所有权人去世，且继承人对继承事宜无争议，这种方式整体花费最少。...

一、房屋已经过户后可以反悔吗 房屋过户后一般情况下不能随意反悔。 从法律角度，房屋过户完成意味着产权已合法转移，新的产权人依法享有房屋的各项权益。若要反悔，需存在法定情形： 一是存在重大误解。比如对房屋的实际情况（如面积、结构等）产生严重认知偏差，导致做出过户决定，可在规定时间内请求或机构撤销...

一、农村房子父母怎么过户到子女 农村房子父母过户给子女主要有以下几种方式： （一）赠与过户 1.签订：父母与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、赠与意愿等内容。 2.办理公证：为确保赠与行为真实性与合法性，可前往公证机构办理赠与公证。 3.申请过户：携带赠与合...

一、房贷没还完可以过户给别人吗 房贷没还完通常是可以过户给别人的，不过存在不同的操作方式： 一是转按揭，即把个人住房贷款转移到新的购房者名下。但这种方式目前在多数银行难以操作，因为它涉及新旧借款人变更、银行风险评估等复杂流程，且银行对转按揭的条件限制较为严格。 二是提前还清贷款，注销抵押登记后...

一、上海二手房网签后什么时候过户 上海二手房网签后过户时间并无固定限制。通常，在完成后，买卖双方需依据合同约定推进后续流程。 一般而言，若交易涉及贷款，需先完成贷款审批环节。卖方需配合买方提供相关资料给贷款银行审核，银行审批通过后会出具同意贷款书，此过程可能持续数周。贷款审批通过且买卖双方协商确...

一、房屋只有购房合同怎么过户给子女 仅有购房合同的房屋过户给子女，情况较为复杂，需分不同情形处理： 第一，若房屋尚未办理产权登记。此时因房屋产权仍未确定，无法直接办理过户。通常可与开发商协商，看能否在相关合同及备案资料上直接变更为子女名字。但要注意，部分开发商可能因各种原因不允许变更，且有些地方...

一、夫妻赠与房产算过户吗 夫妻之间赠与房产，仅达成赠与约定不算过户，完成房屋产权变更登记手续才算过户。 房产属于不动产，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。夫妻一方将房产赠与另一方，若只是口头或书面约定赠与，而未到机构办理产权变更登记...

一、没房产证到期怎么过户 没有房产证无法办理过户手续。房产证是房屋所有权的重要凭证，过户需以清晰、合法的产权为基础。 若房屋没有房产证，可能存在多种原因。例如，房屋未完成合法的建设审批程序，或者是产权存在纠纷等情况。在这种状况下，房产交易管理部门不会受理过户申请。 要实现过户，首先需明确房产证...

一、十一过后房产过户免费吗 不存在十一过后房产过户免费这种普遍情况。房产过户是否收费，取决于多种因素，而非单纯与某个时间节点相关。 在房产过户过程中，不同的过户方式对应不同收费标准。比如，买卖过户可能涉及、、等税费，具体税率根据房屋面积、是否为等条件有所不同。赠与过户可能会产生契税、费等费用。继...

一、婚前房产更名给配偶需要办理哪些手续 婚前房产更名给配偶通常需要办理以下手续：首先，双方应携带身份证、证、房产证等相关证件前往房产所在地的不动产登记中心。其次，在不动产登记中心，填写不动产登记申请书，明确表示将婚前房产变更至配偶名下的意愿，并提交相关证件。然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审...