合飞律师

一、爷爷的房子赠与给孙子怎么过户 爷爷的房子赠与孙子过户，一般有以下步骤： 首先，准备相关材料。需有赠与双方的身份证明，如身份证、簿；房屋产权证明，即；赠与合同，应明确双方赠与及受赠的意思表示、房屋基本信息等内容。 其次，进行赠与公证（部分地区可能为强制性要求）。双方携带上述材料前往公证处，由...

一、房子过户多久出房产证 房子过户后出房产证的时间因地区、过户方式及具体业务情况而异。 在一般情况下，，如果手续齐全，当事人缴费后，机构自受理登记申请之日起30个工作日内会办结不动产登记手续并核发不动产权证书。不过实际操作中，部分地区效率较高，可能在7-15个工作日就能拿到房产证。 新房过户，...

一、房子过户给孩子需要什么手续和费用 房子过户给孩子主要有三种方式，手续和费用各有不同： 买卖过户： 手续：签订，携带、等材料前往中心申请过户登记，按要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后领取新的房产证。 费用：需缴纳契税，若孩子是且面积90平米及以下，契税为1%；90平米以上契税1.5%...

一、与二房东合租需要注意什么 在目前租赁市场中，对于承租人来说，找到的房源不是中介就是二房东，而对于缺乏社会经验的毕业生而言，在租房时很容易受骗，而且自我权益的维护意识也很淡薄。 因此在和二房东租房时一定要提起注意，在没有确认房东本人的各项证明的情况下，就与号称房东的人签订不具备法律效应的简...

出租厂房定金怎么收 1、规定，定金不得高于成交价的20%。 2、各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子，交个300,500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。 3、建议根据不同的房子，交定金的数额在10%--50%之间。喜欢的房，抢...

一、民法典房屋出租交房产税怎么计算 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为: 应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税...

一、老公有套廉租房,后老婆住，还能再申请套吗? 显然，答案是肯定的。 具体表现如下：首先，由政府出资建设的廉租房，当夫妻双方离婚之后，倘若其中一方在经济能力上依然适宜居住在该类住房中，应允许其继续居住；不然就要按照规定，从廉租撤出。 举个例子来说明这种可能性：在夫妻关系尚且存在的时候，假设配偶...

一、租房前交定金要注意什么 1.确认租房信息：在交定金前一定要确定好租房的具体信息，包括租赁方案、租期、房屋面积、租金、押金等。同时要查看房产证、租赁合同、房屋内部设施等，确保与做出的承诺相符。 2.了解退还规则：在签订租赁合同前，要详细了解退还定金与押金的规则，以避免未来出现纠纷。一般情况下，...

一、租房合同怎么字 1、按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件;经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五百四十三条： 当事人协商一致，可以变更合同。 二、租房交要注意什么 1、要选择合法的、信...

一、母亲房产怎么过户给儿子 母亲房产过户给儿子，常见有以下几种方式： 一是赠与过户。母亲与儿子需签订，随后前往公证处办理赠与公证，再携带相关材料，如、、赠与公证书等，到中心办理过户手续。此方式需缴纳、公证费等相关费用。日后儿子若要转让该房产，可能面临较高的。 二是买卖过户。母亲和儿子按正常流程...