合飞律师

房屋40年租赁怎么签 由于我国法律规定最长的只能签20年，所以不可以一次性签40年的房屋租赁合同；但是可以先签个20年的房屋租赁合同，到期再进行协商签个20年的房屋租赁合同。 的注意事项 一、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时...

房东没有房产证怎么办房屋租赁合同 房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的，如果是转租的，可以提供出租人同意承租的证明材料，也可以签订。 相关法律规定 《屋租赁管理办法》 第十一条　承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租...

房租租赁合同需要看购房合同吗 一般不需要，只要能够证明是房屋所有权人或使用权人(需同意转租)。 《》 第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租...

房屋租赁合同如果签三年怎么写 在租赁期间条款中写明租赁时间为三年，从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。 “租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期...

一、被租金怎么算钱 货币补偿乃是依照特定法律依据，借助专业评估机构，对拆迁房屋进行科学评估，最终得出一套完整且具参考性的补偿金数额。 这其中主要涉及到三大法定评估依据：其一为市场评估价，即通过专业估价机构，在遵循规范的估价程序与原则下，依据估价时点的诸多影响房地产价格因素，对房地产的合理价位进行...

一、没有的房子有效吗 在未取得房产证的情况下签订的合同属无效协议。 租户有权向出租方索要违约赔偿。 而恰当有效的房屋租赁合同必须具备如下要素： （一）签约双方需具备合理的民事行为能力； （二）意愿表达须真实可信； （三）不得违反现行与公共道德规范。 未持有房产证的房屋不得出租，这一法律...

一、没有租赁合同，付了房租后，房东不承认我付了房租，我该怎么办 在缺乏正规租赁协议的情况下，房东在租约期满之后可能会拒绝承认先前所达成的约定。 面对此类状况，处理起来可能颇为复杂且颇具挑战性。 以下几个步骤或许能够协助您化解这场纠纷：首先，我们建议您进行充分的证据搜集工作。 具体来说，您可尽...

一、房屋租赁铜同40年为法吗 依据《中华人民共和国民法典》之第七百零五条明文规定，房屋租赁期限始终不应超过二十年。 若租赁期限超出此期限范围，则超额部分将被认定为无效。 通常状况之下，我们在签订租赁合同时所约定的最长期限应为二十年。 若超过这一允定期限，超过部分将会失效。 若我们签订的是四...

一、房产查封后上面的租金怎么办 在房产遭受司法查封之后，不得进行租赁活动。 在此期间，上面所产生的租金属于房地产所有者——也就是被执行人。 而法院实行房产查封，其主要目的是为了防止房地产所有者进行财产转移。 这并不影响房主对于房产的所有权、使用权以及收益权等权利。 如果经过人民法院的允许，...

一、买安置房后来房东不配合办证怎么处理 在购买安置房的过程中，当遭遇房东不配合办证的情况时，我们需要采取一系列合理的措施来维护自身的合法权益。 首先，我们应当与房东进行充分的沟通。以平和、理性的态度向房东阐明办证对于双方的重要性，提醒他履行合同义务以及不配合可能带来的法律后果。例如，可以这样表达...