一、被租金怎么算钱

货币补偿乃是依照特定法律依据，借助专业评估机构，对拆迁房屋进行科学评估，最终得出一套完整且具参考性的补偿金数额。

这其中主要涉及到三大法定评估依据：其一为市场评估价，即通过专业估价机构，在遵循规范的估价程序与原则下，依据估价时点的诸多影响房地产价格因素，对房地产的合理价位进行详尽估算与判定；其二为重置成本法，该方法主要通过计算重新购置同等品质房屋所需的成本，以确定拆迁房屋的赔偿标准；最后，还包括收益还原法，它着眼于未来收益，通过对未来净收益的折现值来推算出房价。

《国有土地上》中第十七条第三款、第二十三条分别规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。

二、拆迁商铺怎么赔偿企业工厂

1.补偿应按照厂房而非农房标准执行，具体数额各地区有所差异。

如无房产证，亦可争取以厂房或相似标准进行评估。

2.构筑附着物补偿涵盖地坝、水池、绿化等，标准因种类不同而异。

3.设备折损处理需提交购置发票（），按折旧规定补偿。

4.搬迁费用包含可迁移设备及其他构筑物的搬运费用，依据实际搬迁量和距离计算，双方协商确定。

提前搬迁还将获得额外奖励。

5.若具备合法手续且租赁期限未满，可通过与政府交涉，争取更高额的补偿。

由于厂房搬迁势必对生产造成影响，补偿时会予以充分考虑。