一、房屋共同房产离婚后怎么过户

离婚后房屋共同房产过户，需区分不同离婚情形：

-协议离婚：双方要先准备好、、、等材料。然后一同前往不动产登记中心申请过户。若房产存在贷款未还清，需先取得银行同意，或提前还清贷款解除抵押。办理时，按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核无误后，缴纳相费，通常包括等，之后即可完成过户手续。

-诉讼离婚：一方凭生效的判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心办理。若对方不配合，可申请法院强制执行，凭借法院执行文书办理过户。同样，有贷款的情况也要先处理好债务问题。过户过程中需按规定缴纳相应税费。办理房屋共同房产离婚后过户，要严格依照法定程序和要求准备材料并操作，确保过户合法有效。

二、离婚如何办理房产过户

离婚办理房产过户，需区分不同离婚方式。

协议离婚情形下，双方要先准备好身份证、离婚证、、房产证等材料。离婚协议应明确房产分割约定。然后共同前往不动产登记中心提出过户申请，按要求填写申请表格，提交材料。经审核，材料齐全、符合规定的，予以办理过户登记。

诉讼离婚的，若法院判决房产归属一方，获得房产一方可持生效判决书、身份证、房产证等材料，单方到不动产登记中心申请过户。法院调解离婚的，调解书具有强制执行力，同样由获得房产方携带调解书及相关过户。

办理过户时，可能涉及一些税费问题。夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征。具体情况各地规定有差异，可向当务部门和不动产登记机构详细咨询，确保过户流程顺利完成。

三、如何办理带押过户

离婚房产办理带押过户，通常可按以下步骤进行：

首先，明确房产归属。由离婚双方依据离婚协议或生效法律文书确定房屋产权归属哪一方。若协议不成，则通过诉讼由法院判决。

其次，取得银行同意。由于房屋处于抵押状态，需取得贷款银行的书面同意。向银行说明离婚房产过户情况，银行会评估相关风险，若同意，会出具同意办理过户的文件。

再者，准备相关材料。一般需提供离婚证明（离婚证及离婚协议或法院判决书、调解书）、双方身份证明、书、银行同意过户的文件等。

然后，前往不动产登记机构办理。双方共同到当地不动产登记中心，提交上述准备好的材料，填写过户申请表格，按要求缴纳相关税费（具体税费依当地规定）。

最后，完成过户登记。不动产登记机构审核材料无误后，会办理房屋产权变更登记手续，重新核发不动产权证书，至此带押过户完成。需注意，各地办理流程和要求可能存在差异，办理前可向当地不动产登记机构和贷款银行详细咨询。

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