一、夫妻共同房产离婚后该如何过户

夫妻共同房产离婚后过户，需根据离婚方式的不同，遵循不同程序：

若为协议离婚，首先需夫妻双方签订，其中明确房产归属。之后，双方携带、、书、等相关材料，共同前往当地中心申请办理房产过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，依法办理过户登记，将房产变更至约定的产权人名下。

若为诉讼离婚，持有生效的判决书或调解书。其中已对房产归属作出明确判决或调解的，产权人可凭判决书、调解书、身份证等材料，自行前往不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心同样会进行审核，审核通过后完成过户。

需要注意的是，在办理过户过程中，应确保材料齐全、真实有效，按照不动产登记中心的要求和流程操作，以顺利完成房产过户。

二、离婚后办房贷需要什么材料

离婚后买房办房贷，通常需要以下材料：

（一）身份证明材料。需提供本人有效的身份证、簿等，用以证明购房者的身份和信息，确保发放符合相关规定。

（二）婚姻状况证明。由于是离婚后购房，需提供离婚证或法院生效的离婚判决书、调解书等，以证实当前的婚姻状态。

（三）及银行流水。收入证明由所在单位出具，证明购房者有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；银行流水则需提供近半年至一年的记录，作为收入情况的佐证。

（四）及首付款。购房合同明确购房的具体信息，首付款收据证明购房者已按规定支付了一定比例的购房首付款。

（五）。银行会通过查询报告了解购房者的信用状况，若信用良好，有助于顺利获得房贷审批。

此外，不同银行和地区可能会有其他特定要求，购房者应提前向贷款银行咨询清楚。

三、离婚后,房产过户需要什么手续

离婚后房产过户，需根据离婚方式的不同，办理不同手续：

（一）协议离婚。夫妻双方需签订离婚协议书，明确房产归属。然后，双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，一同前往不动产登记部门申请房产过户。登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理房产变更登记手续，将房产过户到约定的一方名下。

（二）诉讼离婚。若通过法院判决或调解离婚，且判决书或调解书中明确了房产的归属。那么，获得房产的一方可持身份证、户口本、生效的判决书或调解书、房产证等材料，自行前往不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门在核实相关材料后，会依法为其办理房产过户登记。

需要注意的是，在办理房产过户手续前，要确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形，以免影响过户流程的顺利进行。

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