一、夫妻共同房产离婚后如何过户

夫妻共同房产离婚后过户，需区分不同离婚方式及具体情况：

协议离婚：若夫妻通过协议离婚，双方应携带离婚证、（明确房产归属）、、明等材料，前往中心办理。先填写过户申请表，提交上述材料，经审核符合条件的，将按程序办理产权变更登记，把房产过户至约定一方名下。

诉讼离婚：凭借生效的离婚判决书或调解书，获得房产一方可持此法律文书、房产证、身份证等，独自前往不动产登记中心申请过户。登记部门核实法律文书真实性及效力后，依法办理房产过户手续。

需注意，办理过户前要确保房产不存在抵押、查封等限制交易情况。若涉及贷款未还清，需先与贷款银行沟通，看是否需办理相关变更手续或提前还清贷款解押，再进行过户。过户中可能涉及一定税费，具体依当地政策确定。

二、离婚后房子归一方过户花钱吗

离婚后房子归一方办理过户是否花钱，需分不同情况。

若通过协议离婚，在办理房产过户时，需缴纳一定费用。比如，可能涉及、工本费等。印花税通常金额相对较小；工本费一般在几十元到几百元不等，具体数额依当地规定。

若通过判决或调解离婚，凭生效的法律文书办理房产过户，部分地区会简化手续并减免一些税费，但可能仍需缴纳少量的登记费等费用。

需要注意的是，各地房地产管理部门和税务部门规定存在差异，费用情况也会有所不同。而且，有些地区对于离婚析产办理房产过户有特定优惠政策或免费政策。所以，建议当事人携带、离婚证、生效法律文书等相关材料，前往当地不动产登记中心和税务部门详细咨询，准确了解需缴纳的费用项目及金额，以便顺利办理房产过户手续。

三、离婚冷静期内房产过户收费吗

离婚冷静期内房产过户是否收费，需区分不同情况。

若夫妻双方在离婚冷静期内协议对房产进行过户，这本质属于夫妻间的房产变更。一般来说，在婚姻关系存续期间，夫妻间的房产更名等变更行为，通常只需缴纳一些基本的手续费，如登记费等，无需缴纳等主要税费。

若房产过户涉及将一方名下房产变更至另一方名下，且是基于离婚协议约定的房产分割，只要能提供有效的离婚协议书、离婚证等相关证明材料，办理过户时也会按照相关规定给予一定优惠，以工本费等小额费用为主。

但如果该房产过户不符合上述基于夫妻关系变更或离婚分割的情形，例如并非按离婚协议分割，而是一方将房产卖给另一方等商业交易性质的过户，那么则需按照正常的房产交易规定缴纳各项税费，包括契税、印花税等，具体费用根据房产的价值、性质等因素确定。

总体而言，离婚冷静期内房产过户收费情况因过户性质不同而存在差异。

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