一、夫妻共同房子有贷款离婚后如何过户一方

夫妻共同房产有贷款时离婚后要过户给一方，通常有以下两种常见方式：

1. 提前还贷消除抵押后过户：先由双方协商确定房屋归属，获得房屋的一方提前还清贷款，解除房屋抵押登记，之后携带、、等相关材料到中心办理过户手续。

2. 转按揭过户：经贷款银行同意，将贷款转到获得房屋一方名下，变更借款人。这种方式需银行审批，符合条件方可办理。

办理过户时，双方应准备好、离婚证、离婚协议、房产证等资料。办理流程一般包括提交申请、受理审核、缴费、领取新证等环节。

需注意，不同地区具体规定和操作流程可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询详细信息，按要求准备齐全材料，确保过户顺利完成，避免后续产生纠纷。

二、房子有贷款离婚房子过户给一方怎么变更

若房子存在贷款，离婚时要将房子过户给一方，有以下步骤：首先，需提前还清贷款或经贷款银行同意变更贷款人。若提前还贷，需准备资金还清剩余贷款本金及利息，办理解押手续，之后携带身份证、离婚证、离婚协议等材料前往不动产登记中心办理过户。若经银行同意变更贷款人，需向银行提交相关资料，如离婚协议、离婚证等，银行审核通过后，会出具同意变更的证明。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证、银行同意变更贷款人的证明等材料，前往不动产登记中心申请办理过户。登记中心会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，将房产变更至一方名下。需注意，不同地区具体要求和流程可能有差异，办理前最好详细咨询当地不动产登记部门。

三、房子有贷款离婚后房子判给一方可以卖吗

离婚后房子判给一方，在有贷款的情况下，该方通常可以卖房子，但需先还清贷款解除抵押。

首先，房屋产权归属已通过判决确定给一方，从法律角度，这一方对房屋拥有处置权。然而，因房屋存在贷款抵押，在未还清贷款解除抵押前，房屋产权处于受限状态。

若要卖房，一般有两种常见方式。一种是先由取得房屋产权的一方自筹资金还清贷款，解除房屋抵押登记后，再进行房屋买卖交易。另一种方式是与买家协商，由买家支付部分购房款用于提前还贷解押，后续再办理房屋过户等手续。

无论采用哪种方式，都要遵循相关和约定。同时，为避免纠纷，建议在卖房前咨询专业律师，确保交易流程合法合规。此外，还需按照规定办理产权变更登记等手续，以保障交易双方的合法权益。总之，离婚后有贷款的房子判给一方是可以卖的，但要妥善处理好贷款及相关手续问题。

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