一、婚前房屋婚后出租得到的租金归谁

婚前房屋婚后出租所得租金的归属问题，需分情况讨论：

一是若夫妻双方对婚前房屋婚后出租所得租金有书面约定，比如约定为或者归一方个人所有等，那么应按照双方的约定来确定租金的归属。

二是在没有约定的情况下，根据相关法律规定及司法实践，一般认为婚前房屋属于一方的个人财产，婚后出租房屋取得的租金，实质是该房屋作为不动产所产生的孳息。通常情况下，个人财产产生的孳息仍归个人所有，所以该租金应归房屋所有权人一方。

不过，若在婚后出租房屋过程中，另一方对房屋的出租事宜投入了较多精力，比如参与寻找租户、处理租赁期间的相关事务等，对租金的取得作出了实质性贡献，那么在分割租金时，可适当考虑给予另一方一定的补偿。

二、婚前房加女方名字有用么

婚前房加女方名字是有用的，会产生多方面的法律效果。

从物权角度来看，不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力。在上加女方名字后，女方就成为该房屋的共有权人，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

从财产分配角度，若日后婚姻关系存续期间涉及，加名后的房屋一般会作为夫妻共同财产进行处理。在时，女方有权主张对该房屋进行分割，具体分割比例会综合考虑购房出资情况、婚姻持续时间长短、对家庭贡献等多种因素。

从情感和保障角度，加女方名字可增强女方在婚姻中的安全感，体现男方对女方的信任和承诺，有助于稳定婚姻关系。

不过，加名也并非毫无风险。例如，若女方在婚姻关系中存在过错，男方在分割财产时可主张适当多分。总之，婚前房加女方名字有其意义和作用，但也需综合考虑各种因素后谨慎决定。

三、婚前房产证加女方名字可以吗

婚前房产证加女方名字是可以的，但会涉及不同的法律后果和操作程序。

从法律层面看，加名行为在法律上可视为一方对另一方的赠与。若房产为男方，加名后该房产则由男方个人财产转变为夫妻共同财产。日后若涉及房产分割，双方一般会均等分配，除非有特别约定。

在操作程序上，通常需要双方携带、房产证、等相关证件，前往当地的部门办理变更登记手续。不动产登记部门会对相关材料进行审核，审核通过后会在房产证上加上女方名字，并重新颁发房产证。

不过，在决定是否加名时，双方应充分考虑各种因素。比如加名可能会影响房产后续的交易、继承等问题，还可能涉及到相费的缴纳。同时，建议双方可以通过书面协议的方式，对房产的份额、处分等事项进行明确约定，以避免日后可能产生的纠纷。

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