一、夫妻一方婚前房屋婚后租金归谁

夫妻一方婚前房屋婚后所产生的租金归属问题，需根据具体情况判断：

一是如果房屋在婚后由夫妻双方共同经营管理，比如双方共同参与房屋的出租事宜，包括寻找租户、签订、处理房屋维修等相关事务，那么该租金一般应认定为夫妻共同财产。因为夫妻双方对租金的取得都付出了劳动和努力，共同参与了房屋的经营管理过程。

二是若房屋在婚后由一方单独经营管理，另一方未参与其中，且租金的取得主要基于婚前房屋的自然增值，例如仅仅因为市场行情变化导致房屋租金上涨而取得的收益，那么该租金通常应认定为一方的个人财产。因为这种情况下租金主要源于的自然增值属性，并非夫妻共同努力所得。

总之，判断婚前房屋婚后租金的归属，关键在于考察租金的取得是否与夫妻双方的共同经营管理相关。

二、夫妻一方婚前后另一方算首套吗

判断离婚后另一方买房是否算首套，需综合多方面因素。

首先，要依据当地的房产政策及银行的信贷政策来确定。不同地区对于的认定标准存在差异。

在一些地区，如果夫妻一方婚前买房，房产登记在其个人名下，且离婚时该房产经明确产权归属，另一方名下无房产登记记录，同时在银行系统中也没有过房贷记录，这种情况下，另一方买房通常可能被认定为首套。

但也有些地方政策更为严格，即便离婚后房产判给一方，若另一方曾作为共同还款人参与过婚前那套房贷的偿还，银行在审核贷款时，可能会因另一方有过房贷相关记录，而不将其后续买房认定为首套。

所以，不能一概而论地说离婚后另一方买房一定算或不算首套，需结合当地具体政策以及当事人实际情况，向当地房产管理部门及相关银行进行详细咨询了解。

三、夫妻一方黑名单怎么买房

夫妻一方处于黑名单状态时买房，需谨慎考虑多种因素与途径：

首先，了解黑名单的具体情况。明确是因何种原因进入黑名单，例如是、贷款违约等金融类问题，还是其他方面的失信。不同原因对购房可能产生不同影响。

其次，若想以夫妻共同名义买房。银行等金融机构在审批贷款时，会综合考量夫妻双方的信用状况。一方在黑名单内，可能导致贷款申请被拒或贷款额度受限、利率提高。若要共同购房，可尝试向银行详细说明情况，提供另一方良好的信用记录、稳定的等资料，争取银行批准贷款。

再者，以信用良好一方的名义单独购房。在这种情况下，需确保该方具备足够的还款能力和良好的信用记录以满足要求。同时，要注意房产归属问题，即便以一方名义购买，在婚姻关系存续期间，若无特别约定，仍可能被认定为夫妻共同财产。另外，也可考虑全款购房，避免因信用问题影响购房。总之，夫妻一方黑名单时买房，要充分评估信用状况，选择合适的购房方式。

以上是关于夫妻一方婚前房屋婚后租金归谁的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！