一、租赁合同没到期乙方毁约怎么办

若租赁合同未到期乙方毁约，出租方可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看租赁合同条款。合同中通常会约定违约条款，明确毁约方应承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式等。

其次，与乙方进行沟通协商。要求乙方继续履行合同，按约定支付租金并承担相应义务。若乙方坚持毁约，可协商赔偿事宜，赔偿范围包括出租方因乙方毁约遭受的直接损失，如预期租金收益、重新寻找租客的成本等。

再者，若协商无果，出租方有权通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、乙方毁约的证据等，要求法院判决乙方承担违约责任，赔偿损失。法院会依据事实和法律规定进行审理并作出公正裁决。若判决后乙方仍不履行，出租方可申请。

此外，在处理过程中，出租方要注意保存好相关证据，如合同文本、沟通记录、损失凭证等，以便在后续维权中发挥关键作用。

二、土地租赁合同超期怎么赔偿

土地租赁合同超期后的赔偿问题，需视具体情况而定。

若合同中有关于超期赔偿的明确约定，双方应依约履行。比如约定了超期期间的租金标准、违约金数额等，违约方就应按此支付赔偿款项。

若合同未作约定，受损方可以主张因对方超期使用土地所遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如超期期间土地无法正常出租给他人导致的租金损失；可得利益损失例如因土地超期被占用，错过与他人签订更有利租赁合同的机会所造成的预期收益损失。

此外，受损方主张赔偿时，负有举证责任，要提供能够证明损失存在及具体数额的相关证据，如租金支付记录、与潜在承租人的洽谈记录等。

在处理赔偿事宜时，双方应先尝试协商解决。若协商不成，受损方可以通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。法院会依据双方提供的证据、合同履行情况等综合判定赔偿数额。

三、租赁合同未到东有权解除吗

租赁合同未到期，房东通常无权随意解除。但存在特定法定情形时，房东可行使解除权：

一是承租人严重违约，比如长期拖欠租金，经催告后在合理期限内仍未支付；或者未经房东同意，擅自将房屋转租给他人，改变房屋用途等，严重损害房东权益，房东有权。

二是因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，致使合同目的无法实现，例如房屋因自然灾害严重损坏不能继续使用，房东可解除合同。

不过，在没有法定事由的情况下，房东若擅自解除未到期的租赁合同，属于违约行为。承租人有权要求房东承担违约责任，如按照合同约定支付违约金；若违约金不足以弥补承租人的损失，房东还需赔偿承租人因此遭受的实际损失，包括装修损失、另行寻找房屋的费用等。

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