商铺租赁未到期乙方搬走了怎么办
一、商铺租赁未到期乙方搬走了怎么办
1、商铺租赁合同未到期,承租人搬走不继续支付租金的,出租人可以解除合同,不退还押金,并且将商铺出租给其他人。
2、法律规定:《中华人民共和国》
第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、合同怎么解除
1、单方解除的程序
单方解除,即享有权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使,民法典规定:(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民或机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。
2、协议解除的程序
协议解除实质为原之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同,因此,应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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