一、商铺没到期乙方终止租赁怎么解决

商铺租赁未到期乙方终止租赁，属于乙方违约。解决方式如下：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了乙方提前终止租赁的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等，应按合同执行。违约金通常是按照一定的金额或租金的一定比例确定。若约定乙方需支付三个月租金作为违约金，就应按此支付。

其次，协商解决。双方可就终止租赁事宜进行沟通，甲方可要求乙方承担违约责任，如乙方因特殊原因终止，可尝试协商适当降低违约赔偿，达成双方都能接受的解决方案。

再者，若协商不成，甲方有权通过法律途径维护权益。向提起诉讼，要求乙方承担违约责任，赔偿损失。损失可能包括剩余租期内的租金损失、重新招租产生的费用等。法院会依据合同约定和实际情况进行审理判决。

另外，甲方在乙方终止租赁后，有义务采取合理措施防止损失扩大，如及时招租。若因甲方未采取合理措施导致损失扩大，扩大部分可能无法要求乙方赔偿。

二、租赁商铺合同未到期如何赔偿

租赁商铺合同未到期的赔偿问题，需依据具体情况判定。

若因出租方原因导致合同提前终止，比如擅自涨租、强行收回商铺等，属于出租方违约。出租方通常需承担违约责任，具体赔偿范围包括承租方的直接损失，如装修残值损失（按剩余租赁期限合理分摊计算）、已支付但未使用期间的租金及押金退还等；还可能涉及间接损失，像因合同提前终止导致的经营预期利益损失，但该损失需有充分证据证明且具有合理性。

若因承租方原因致使合同提前解除，如拖欠租金、擅自改变商铺用途等，承租方构成违约。一般应按照合同约定支付违约金；若违约金不足以弥补出租方损失，还需赔偿剩余租金损失、房屋恢复原状费用等。

若双方对赔偿事宜存在争议且协商无果，受损方可以通过向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请，维护自身合法权益。在整个过程中，主张赔偿的一方务必保留好相关证据，以便在纠纷解决中支持自己的诉求。

三、商铺租赁合同没有备案有效吗

商铺租赁合同未备案依然有效。

根据法律规定，租赁合同的备案并非合同生效的必要条件。依法成立的合同，自成立时生效，只要合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该商铺租赁合同即产生法律效力。

备案制度主要是为了便于政府对市场进行管理和规范，保障租赁关系的稳定性和安全性，但不影响合同本身的效力。即使未备案，双方仍需按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，另一方有权依据合同条款追究其违约责任，要求其承担相应的法律后果，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。

不过，虽然合同未备案不影响效力，但从长远考虑，建议及时办理备案，以更好地维护自身权益和避免潜在纠纷。

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