一、房子赠与给未成年能办过户吗

房子赠与给未成年一般可以办理过户。根据相关法律规定，未成年人虽不具备完全民事行为能力，但可以接受赠与。办理过户时，需由其法定代理人（通常为父母等）代为办理相关手续。

需提交的材料包括赠与合同、双方明、明等。房产管理部门会对相关材料进行审核，确保赠与行为的真实性、合法性以及符合房产过户的规定。

在办理过程中，要注意赠与的房产需符合当地房产管理的相关政策和规定，如限购政策等。同时，为避免后续可能出现的纠纷，赠与合同应明确赠与的意思表示、房产的具体信息、赠与的条件等内容。

总之，房子赠与给未成年在符合法律规定和办理程序的前提下是可以办理过户的，但需谨慎处理相关事宜，以保障各方的合法权益。

二、夫妻之间怎样过户

经济适用房夫妻之间过户通常需按以下步骤办理：

首先，需持、身份证、本等相关证件到住房保障部门办理经济适用住房上市审批手续，取得准予上市交易的批复。

其次，到房地产交易管理部门提交过户申请，填写相关表格并提交上述证件，同时缴纳相费，如等。税费标准根据当地政策规定执行。

再者，房地产交易管理部门对申请进行审核，核实相关证件和手续的真实性与合法性，若符合规定则予以办理过户登记。

最后，领取新的房产证，完成经济适用房夫妻之间的过户。需注意的是，各地在具体办理流程和税费标准上可能存在差异，应根据当地实际情况进行操作。同时，经济适用房的过户还需符合当地关于经济适用房的管理规定和条件，以确保过户行为的合法合规。

三、房子过户了房产证没出来有风险吗

房子过户后房产证未出来存在一定风险。首先，虽然房屋已完成过户手续，但房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权在法律上尚未完全确定，可能会面临产权纠纷的风险，如原房主可能因债务等问题导致房屋被查封或处置。其次，在未取得房产证的情况下，后续进行房屋再交易等行为可能会受到限制，无法正常办理相关手续，影响房屋的流通性。再者，若发生意外情况，如房屋损坏需要维修或面临等，权益保障可能会存在不确定性，因为缺乏房产证作为明确的产权依据。然而，如果过户手续合法合规，且双方有明确的约定和协议，在下来后及时进行变更等操作，也可以在一定程度上降低风险。但总体而言，未取得房产证的情况下，房屋的产权和相关权益存在一定的不稳定性和潜在风险。

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