合飞律师

一、房产合同能办租赁合同吗 房产合同不能直接用于办理租赁合同。 从性质上看，房产合同主要是关于房产买卖等相关事宜的约定，重点在于房产所有权的转移等问题。而租赁合同是关于房屋使用权在一定期限内租赁给他人的约定，涉及租金、租赁期限、房屋使用用途等特定租赁相关条款。 从实际操作层面来说，若要办理租赁...

一、不交租金可以停水停电吗 在一般情况下，房东不能因承租人不交租金而擅自停水停电。具体分析如下： 一是从合同角度看，与供水供电合同是两个相互独立的合同关系。承租人租赁房屋是基于与房东的租赁约定，而供水供电通常是由供水供电企业提供服务，房东一般只是代为收取相关费用，不能因租金问题随意中断水电供应。...

一、什么是房屋租赁合同 房屋租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。具体阐释如下： 其一，合同主体。合同双方分别为出租人和承租人，出租人是房屋的所有权人或合法的使用权人，有权将给他人使用；承租人则是获得房屋使用权并支付租金的一方。 其二，主要内容。合同中需明确约定租...

一、征收房屋需要交房租吗 征收房屋通常不需要交房租。征收房屋是国家为了公共利益的需要，依法对国有土地上单位、个人的房屋进行征收并给予补偿的行为。在征收过程中，被征收人原本的房屋使用权益因征收而终止，征收部门会按照相关规定给予被征收人合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，而不是要求...

一、房屋管理合同和租赁合同的区别 房屋管理合同和租赁合同存在以下区别： （一）合同目的方面 1. 房屋管理合同的目的侧重于对房屋的管理事务，例如对房屋的维护、修缮、物业管理等事务的委托管理等。 2. 租赁合同的主要目的是一方将房屋交付给另一方使用、收益，另一方支付租金，重点在于房屋使用权的转...

一、租赁合同怎么解除合法 解除租赁合同合法的方式主要有以下几种： （一）协商解除 1. 双方协商一致。这是最常见且便捷的方式，出租人和承租人就解除租赁合同达成共识，签订解除协议。协议中应明确解除的日期、双方的权利义务清理等内容，例如已交租金和押金的退还方式、房屋的交还时间和状态等。 （二）法...

一、租赁合同中约定转租怎么 在租赁合同中约定转租相关事宜时，需注意以下几点： 1. 明确转租的条件。比如是否需要经过出租人的书面同意，有些情况下可能还会对转租人的资质、用途有限制条件。如果未经同意转租，出租人可能有权解除租赁合同。 2. 转租的收益分配。需确定转租所获得的收益归谁所有，是转租人...

一、房屋租赁合同纠纷怎么应对 面对房屋租赁合同纠纷，可从以下方面应对： 一是协商解决。双方当事人应秉持理性和诚意，就争议事项进行沟通协商，尝试达成一致的解决方案。比如对租金支付、房屋维修等问题，明确双方责任和义务，签订补充协议。 二是寻求调解。可向相关基层调解组织、社区等申请调解。调解人员会依...

一、房屋租赁合同归哪个部门 房屋租赁合同主要归以下部门管理： （一）房管局 房管局负责管理房屋租赁相关事务。它对的备案进行管理等工作。如果在租赁过程中出现与房屋本身属性、租赁合法性（例如是否符合当地房屋租赁政策等）相关的争议，房管局可以根据相关规定进行处理。 （二）基层法院 当房屋租赁合同...

一、租赁合同不能超多少年 租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定主要是为了平衡租赁双方的权益，既保障了承租人较长时间使用租赁物的需求，又避免了因租赁期限过长而可能引发的各种不确定因...