合飞律师

一、物业租赁管理费谁出合同 在物业租赁中，关于物业租赁管理费由谁承担通常由租赁双方协商确定，并在中明确约定。 一般来说，有以下几种常见情况： 1. 如果租赁合同约定由承租人承担，那么承租人就需要按照合同规定向物业管理或相关方支付物业租赁管理费。这种情况在商业租赁中较为常见，承租人使用物业并享受...

一、合同履约保证金可以抵扣租金吗 合同履约保证金能否抵扣租金，需依据合同具体约定以及相关法律规定来判断。 若合同中明确约定，在满足一定条件下，履约保证金可用于抵扣租金，那么当条件成就时，便能够进行抵扣。这种约定体现了当事人的意思自治，只要不违反的强制性规定，通常具有法律效力。 倘若合同没有此类...

一、租赁房动迁款归谁所有 租赁房动迁款的归属通常分为以下几种情况。1. 若租赁房的承租人是被拆迁人，那么动迁款一般归承租人所有。因为承租人对租赁房屋享有一定的使用权益，动迁款是对其房屋使用权益的补偿。2. 如果租赁房是公有住房，且在拆迁前已进行了房改，房屋产权已转为个人所有，那么动迁款归房屋产权人...

一、欠房租不给怎么办最有效的方法 若遇到租客欠房租不给的情况，可按以下步骤采取有效措施： 首先，尝试沟通协商。通过面对面交流、书面函件等方式，向租客明确指出其拖欠房租的事实，告知尽快支付房租的要求和期限，了解其不支付房租的原因，看能否协商出解决方案。 其次，若协商无果，依据处理。查看合同中关于...

一、租房合同签完了未入住能退房租吗 租房合同签完未入住是否能退房租，需依据具体情况判断。 若合同里有关于提前退租的条款，规定可退租并退还部分或全部房租，那么按合同执行，租户能依此主张退还房租。例如合同约定租户提前一定天数通知房东解约，可退剩余房租，租户照做后就能要求退款。 要是合同无相关约定，...

一、租出去的地被征收了租金怎么办 租出去的地被征收时，租金的处理通常如下： 1. 若租赁协议中明确约定了在土地被征收的情况下租金的处理方式，应按照协议约定执行。例如协议可能规定征收后租金继续支付至特定期限，或者根据征收情况进行相应调整等。 2. 若租赁协议未作约定，一般情况下，土地被征收前已产...

一、提前退房剩余租金应该退还吗酒店 酒店提前退房剩余租金是否退还，需视具体情况而定。 若消费者与酒店在预订时明确约定提前退房不予退还剩余租金，且该约定不违反强制性规定，那么酒店通常可依约不退还。但该约定应在显著位置提示消费者，否则可能因未尽合理提示义务而不具有法律效力。 若没有此类约定，从公平...

一、欠房租2000元跑了可以报警吗怎么处理 欠房租2000元跑了可以报警，但此类纠纷一般属于民事范畴，警方通常会进行调解，若调解不成，会建议通过民事诉讼解决。 具体处理方式如下： 第一，收集证据。保留租赁合同，明确租赁双方的权利义务以及租金支付约定；准备租金支付记录，如转账凭证、聊天记录等，用...

一、没有租房合同不给房租可以报警吗 在没有租房合同的情况下不给房租，是否报警需分情况看待。 从法律层面讲，租赁关系即便没有书面合同，若实际发生了事实，比如租客已入住并享受房屋使用权益，双方即形成事实上的租赁关系，租客有义务支付房租。 报警并非解决此类纠纷的常规首选途径。公安机关主要职责是维护社...

一、租房子合同到期了没续约交的房租退吗 租房子合同到期未续约，房租是否退还需分情况讨论。 若合同到期后，租客不再继续使用房屋并已按约定完成交接，房东通常应退还剩余未使用期间的房租。这是基于公平原则，租客未实际享受后续租赁期间的房屋使用权，房东无正当理由占有该部分租金缺乏依据。 然而，若合同到期...