一、物业租赁管理费谁出合同

在物业租赁中，关于物业租赁管理费由谁承担通常由租赁双方协商确定，并在中明确约定。

一般来说，有以下几种常见情况：

1. 如果租赁合同约定由承租人承担，那么承租人就需要按照合同规定向物业管理或相关方支付物业租赁管理费。这种情况在商业租赁中较为常见，承租人使用物业并享受物业管理服务，所以承担费用。

2. 若合同约定由出租人承担，出租人就负责支付该费用。例如在一些住宅租赁中，出租人希望吸引租户，可能会自行承担物业管理费，将其视为出租成本的一部分。

3. 也有双方共同承担的情况，双方会根据一定比例分摊物业租赁管理费，比如约定出租人承担一部分，承租人承担另一部分，这也需要在合同中明确各自承担的比例。

总之，物业租赁管理费由谁出取决于租赁双方的协商和合同约定。

二、学位租赁合同收费吗

深圳学位租赁合同本身不应涉及收费。

从法律角度看，学位租赁合同主要是用于证明租户子女有使用对应房屋学区学位的资格相关用途。正常的租赁关系下，租金是基于房屋使用权益而产生的，并非针对学位租赁合同单独收费。

然而，如果存在一些不良中介或者违规操作的情况，可能会出现以学位租赁合同为由额外收取费用的现象，这种做法是不合法的。因为义务阶段的学位是政府依据相关政策保障适龄儿童受教育权利的资源，不应该成为某些人非法获利的工具。如果遇到这种额外收费的情况，可以向相关教育部门或者市场监管部门反映。

三、签多久合同可做租赁备案

租赁备案对租赁合同的期限没有明确的下限要求。

1. 从实际操作来看，即使是短期的租赁合同，如一个月、几个月的租赁合同，只要符合租赁备案的其他条件，都可以进行备案。这种短期租赁备案在一些旅游热门地区的短租业务中较为常见。

2. 对于长期合同，无论是一年、三年或者更长期限的租赁合同，只要是真实合法有效的租赁关系，都应当进行备案。

不过不同地区可能会根据本地实际情况，在备案的具体要求和流程上存在一定差异，但总体而言，并没有规定签多久的合同才可以做租赁备案。

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