合飞律师

一、不付房租解除合同需要提前多久 在不付房租的情况下解除合同，具体提前通知的时间需根据租赁合同的约定以及相关法律规定来确定。 若租赁合同中有明确约定，比如约定了承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同并规定了通知期限，那么应按照合同约定执行。 若合同没有约定，根据《》相关规定，承租人...

一、如果房租没有合同,可以退租金吗 在没有签订房租合同的情况下，是否可以退租金需要根据具体情形判断： （一）若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，且承租人已实际使用租赁房屋一段时间，在此期间，若不存在法定或约定的解除租赁关系事由，比如房屋不符合居住条件等，承租人单方面要求退租金通常难...

一、房屋租赁合同有效期限是多久 房屋租赁合同的有效期限可由租赁双方协商确定，但存在一定的法律限制。 一般而言，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 若租赁期限6个月以上，应当采用书面形式。当事人未采用书面...

一、房屋被卖后原租赁合同如何处理 当房屋被卖后，原租赁合同的处理遵循“买卖不破租赁”原则，具体情况如下： （一）租赁合同继续有效。在租赁期间，房屋所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋被卖给了新的业主，原租户仍可按照原租赁合同约定的内容继续使用租赁房屋，新业主需尊重并继续履行原...

一、房屋租赁合同租金的诉讼时效是多久 房屋租赁合同租金的诉讼时效为三年。 根据我国《》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 在房屋租赁合同中，若承租人未按约定支付租金，出租人...

一、办理房屋租赁合同备案需要什么材料 办理房屋租赁合同备案通常需要以下材料： - 租赁双方的身份证明。出租方为自然人的，需提供身份证；若为法人或其他组织，应提供副本、法定代表人身份证明等。承租方同样需提供身份证，若为法人或其他组织，提供相应的主体资格证明。 - 房屋权属证明。如，若房屋属于的，...

一、民法典房屋租赁合同最长时间是多少年 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋租赁合同最长时间为20年。具体阐释如下： 租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。这是为了维护租赁市场的稳定和交易安全，避免出现过长租赁期限可能带来的不确定性和风险。 当租赁期间届满，当事人可以续订，...

一、签名的房屋租赁合同是否有效 签名的房屋租赁合同在一般情况下是有效的，但也存在一些可能导致其无效的情形。 （一）若签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力，比如未成年人、精神病人等在不能辨认自己行为时签订的合同，可能无效。（二）合同内容违反的强制性规定，例如租赁的房屋属于违法建筑，此类合同因违...

一、租赁房屋合同违约责任有哪些 租赁房屋合同的违约责任主要包括以下几方面： 对于出租人而言： （一）未按约定交付房屋及其附属设施，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。比如约定了特定日期交房却延迟交付，需支付违约金。 （二）交付的房屋不符合约定条件，影响承租人正常使用的，需承担相应责任，...

一、房屋租赁关系中没有合同如何起诉 在房屋租赁关系中没有合同起诉时，需注意以下要点： （一）收集证据。虽无书面合同，但可搜集其他能证明租赁关系及相关事实的证据，比如租金支付记录，如银行转账明细、微信或支付宝转账截图等；租赁房屋的相关交接记录，像房屋钥匙交接凭证、入住时水电表读数记录；双方就租赁事...