合飞律师

一、房屋租赁合同不想履行应该如何办 若不想履行房屋租赁合同，可根据具体情况采取不同措施： （一）与对方协商。这是较为理想的方式，与出租方或承租方坦诚沟通，说明不想履行合同的原因，争取对方理解，达成解除合同的一致意见，协商确定是否需要承担一定补偿或责任，避免不必要的纠纷。 （二）若存在法定解除事...

一、房屋租赁合同纠纷起诉步骤是怎样的 房屋租赁合同纠纷起诉主要有以下步骤： 1. 准备证据材料。包括房屋租赁合同原件、双方沟通协商的记录（如短信、微信聊天记录、邮件等）、租金支付凭证、房屋状况相关证据（如房屋损坏的照片、视频等）、能证明自身主张的其他相关材料。 2. 确定管辖法院。一般是房屋所...

一、没有房屋租赁合同可以办居住证吗 办理居住证不一定需要房屋租赁合同。具体情况因地区政策和规定有所不同，以下为你详细说明： （一）若居住在自有房屋，提供明等能证明房屋归属自己的材料，通常就可办理居住证，无需。 （二）居住在亲友家中，部分地区允许通过提供亲友的、房屋产权证明以及与亲友关系证明等材...

一、房租合同到期续租是否需要重新签合同 房租合同到期续租时，是否需要重新签合同，需分情况来看： 若双方协商一致，且租赁期间的各项条件如租金、租赁期限、房屋用途等均保持不变，同时原中也没有约定到期必须重新签订合同的条款，双方可以选择不重新签订书面合同，而按照原合同继续履行。此时，原租赁合同继续有效...

一、没有房产证的租赁合同违法吗 没有房产证的租赁合同不一定违法，需分情况来看： （一）房屋属于合法建筑。比如房屋是经相关部门批准建设，只是暂时未，这种情况下签订的租赁合同是有效的。因为房屋本身的建设是合法合规的，只是房产证的办理可能存在滞后性，不影响租赁关系的成立。 （二）房屋属于违法建筑。若...

一、迟延交付租金,房东能否解除租赁合同 在迟延交付租金的情况下，房东是否能解除租赁合同，需根据具体情形判断： （一）看租赁合同中是否有相关约定。若合同明确约定，承租人迟延交付租金达到一定期限或满足特定条件时，房东有权，那么当该约定情形出现时，房东可依约解除租赁合同。 （二）若合同没有约定，依据...

一、房产证抵押应该如何办理租赁合同 办理已抵押房产的租赁合同，需注意以下要点： （一）核实抵押情况。承租人应要求出租人提供房产证及抵押相关资料，向不动产登记部门查询房屋抵押的具体信息，包括抵押权人、抵押期限、抵押范围等，以明确房屋的权利受限状况。 （二）取得抵押权人同意。一般而言，若要出租已抵...

一、广东房屋租赁合同纠纷怎么样诉讼,法律上的标准是什么 在广东进行房屋租赁合同纠纷诉讼，可按以下步骤操作： **确定管辖法院**：一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。这是基于中关于不动产纠纷的专属管辖规定。 **准备诉讼材料**： 1. 起诉状：需写明原告与被告的基本信息、诉讼请求、事实与理...

一、库房租赁合同法律规定的内容有哪些 库房租赁合同在法律上主要有以下相关规定内容： （一）合同主体及基本条款。合同双方应具备相应民事行为能力，明确双方姓名、名称、住所等信息。同时，需清晰约定租赁库房的具体位置、面积、用途等基本情况，租赁期限、租金及支付方式等关键条款也应明确无误。 （二）双方权...

一、借公司房屋租赁合同违约怎样办 当出现借公司房屋租赁合同违约的情况，可按以下方式处理： 若公司作为出租方违约，比如未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的，承租方有权要求公司承担违约责任，具体可要求公司采取补救措施，如及时修缮房屋、更换符合条件的房屋等；还可要求公司减少...